高层公寓楼施工组织设计范本VIP专享VIP免费

海悦广场——高层公寓楼施工组织设计《土建部分》编制：审核：批准：青一建二分公司年月日目录一、工程概况二、施工进度计划三、主要分部分项工程施工方法四、施工管理及技术措施五、施工质量保证措施六、安全施工措施七、文明施工管理八、冬雨期施工措施九、环境保护措施十、质量保证体系十一、管理网络十二、平面布置图（总）十三、水电平面布置图十四、临电系统图（见临电施工组织设计）十五、总进度计划十六、单位工程用料计划十七、机械须用量计划十八、安全、卫生、防火领导小组一、工程概况（一）建筑设计海悦广场——高层公寓楼工程，由青岛海悦置业公司开发，青岛市建筑设计研究院设计，青岛市第一建筑工程公司承建。该工程位于东海路41号，其内部设施完备，功能齐全，是居家办公理想的选择。该工程建筑面积44000㎡，地下二层，地上三十二层（不包括层顶机房），地下1—2层为设备机房和车库；1—4层为裙房，用于办公及商业，5—32层为公寓，层顶二层为机房。建筑总高度109.85m，主楼内设四部高层电梯，裙房设二部多层电梯；1-4裙房外墙干挂大理石，主楼外墙镶贴高级瓷砖，内墙粉刷高级涂料，屋面设计为上人屋面。本工程地震设防烈度为7度，抗震等级：框架和剪力墙均为二级。（二）结构设计该工程为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，主体五层以下为框架剪力墙结构，五层以上为纯剪力墙结构，风载及地震荷载水平力由剪力墙、柱、板、梁共同承担，竖向荷载由剪力墙及柱传到桩基础，然后再传到中等风化岩持力层。（三）结构型式及数据1、基础形式：为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，桩径分别为：800mm，1000mm，1100mm，1300mm，1500mm，在外墙及水池内墙离底板顶面1500mm处留置一道300×3mm的钢板止水带，作为水平施工缝。2、墙、柱、板及砼强度等级墙：外剪力墙厚度分别为500、350、200mm，内墙分别为350、300、250、200mm。柱：裙房柱网布置规则，柱截面为500×300、600×600、700×700、800×800、1000×1000、1100×1100、1200×1200mm。板：地下室底板厚度为500mm，而电梯井核心筒最厚处为4300mm。梁：跨度分别为：8100、7800、7200、6900mm，基础梁截面分别为：600×1000、500×1000、1000×1500、1000×2100mm。砼强度等级：垫层为C15，-2—10层为C40，11层以上为C30，其中地下室底板及外墙砼抗渗等级为P12，加入水泥用量4%的缓凝复合型外加剂CW—1#，施工执行标准为《微膨胀砼防水技术应用规程》DBJ14—BM2—94。（四）现场特点及施工准备：1、根据城市规划部门认可的施工总平面图，根据现场的实际情况，安排搭设临建。在生活区搭建宿舍400㎡，办公室120㎡及其它一些生活生产必备用房设施。2、施工现场“四通一平”条件已经具备，施工电源由建设方在整个大施工现场东南角提供总配电箱，由总箱引入施工现场，水源由东南角水表井引至施工现场生活及施工用水，废水经过沉淀池排到市政污水井。3、临时围墙及大门根据本工程的实际情况，依照本公司的有关规定施工，结算按汇编和市有关规定执行。4、临时消防设施根据《中华人民共和国消防条例》建立以工地主管参加的领导小组，实行防火责任制度，按规定增设消防设施，并坚持加强消防意识、消防制度的教育。5、通讯设备：在现场设置通讯电话一部。6、施工现场按施工现场平面图布置，对场地进行绿化、硬化，达到建委及本公司的要求。7、技术设备7.1．组织各专业技术人员认真审学图纸，做好图纸会审记录，认真学习和掌握与本工程有关的施工规范、操作规程和验收标准。7.2．组织编制施工组织设计、质量计划及关键、特殊过程的施工方案，做好各分部分项工程的技术交底。7.3．会同城市规划部门、勘察设计部门、建设方、监理方重新复核定点座标、建筑红线、建筑物主要轴线及高程控制点。7.4．编制工程预算，依此制定合理的施工总进度计划和材料、机械设备进场计划。7.5．确定劳务层施工队伍，并按施工计划安排作业班组进场。8、材料准备材料采购专业人员根据施工预算和施工进度要求，编制材料和机电进场计划，签定各种物资供应合同及向甲方提供材料计划，及时组织物资进场并做好保管工作。9、劳力安排及周转材料...