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海悦广场——高层公寓楼施工组织设计土建部分》编制审核批准目录青一建二分公司1、基础形式：为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，桩径分别为：800mm,1000mm,1100mm,1300mm,1500mm，在外墙及水池内墙离底板顶面1500mm处留置一道300X3mm的钢板止水带,作为水平施工缝。2、墙、柱、板及砼强度等级墙:外剪力墙厚度分别为500、50、00mm,内墙分别为350、300、250、200mm。柱：裙房柱网布置规则，柱截面为500X300、600X600、700X700、800X800、1000X1000、1100X1100、1200X1200mm。板：地下室底板厚度为500mm,而电梯井核心筒最厚处为4300mm。梁：跨度分别为：8100、7800、7200、6900mm,基础梁截面分别为：600X1000、500X1000、1000X1500、1000X2100mm。砼强度等级：垫层为C15,-2—10层为C40,11层以上为C30,其中地下室底板及外墙砼抗渗等级为P12,加入水泥用量4%的缓凝复合型外加剂CW—1#，施工执行标准为《微膨胀砼防水技术应用规程》DBJ14—BM2—94。（四）现场特点及施工准备：1、根据城市规划部门认可的施工总平面图,根据现场的实际情况，安排搭设临建。在生活区搭建宿舍400m?,办公室120及其它一些生活生产必备用房设施。2、施工现场“四通一平”条件已经具备,施工电源由建设方在整个大施工现场东南角提供总配电箱,由总箱引入施工现场,水源由东南角水表井引至施工现场生活及施工用水,废水经过沉淀池排到市政污水井。3、临时围墙及大门根据本工程的实际情况,依照本公司的有关规定施工,结算按汇编和市有关规定执行。4、临时消防设施根据《中华人民共和国消防条例》建立以工地主管参加的领导小组,实行防火责任制度,按规定增设消防设施,并坚持加强消防意识、消防制度的教育。5、通讯设备：在现场设置通讯电话一部。6、施工现场按施工现场平面图布置,对场地进行绿化、硬化,达到建委及本公司的要求。7、技术设备7.1．组织各专业技术人员认真审学图纸,做好图纸会审记录,认真学习和掌握与本工程有关的施工规范、操作规程和验收标准。7.2．组织编制施工组织设计、质量计划及关键、特殊过程的施工方案，做好各分部分项工程的技术交底。7.3．会同城市规划部门、勘察设计部门、建设方、监理方重新复核定点座标、建筑红线、建筑物主要轴线及高程控制点。7.4．编制工程预算，依此制定合理的施工总进度计划和材料机械设备进场计划。7.5．确定劳务层施工队伍，并按施工计划安排作业班组进场。8、材料准备材料采购专业人员根据施工预算和施工进度要求，编制材料和机电进场计划，签定各种物资供应合同及向甲方提供材料计划，及时组织物资进场并做好保管工作。9、劳力安排及周转材料设备根据工程需要，相应配套钢管支撑7001,钢模板10000m?,竹胶板10000m,扣件15万只，弓形针2.2万只，回型销20万只,钢筋工200人,木工130~360人,砼工100人,架子工20人,辅助工15人，合计485~535人。主要机械一览表附后。主要机械一览表序号名称规格数量1塔吊502312泵车HBT6043对焊机100KVA24电焊机H50055压力焊机50FW36切断机4KW47钢筋成型机4KW48圆盘机210T1台9卷扬机4W210振动器1.1KW1511潜水泵50812平刨机2.2KW313套丝机1.5KW114冷挤压机4施工进度计划1、施工部署地下两层每层约4500平方米，可将施工平面划分为施工流水段，地上每层均设一道后浇带，故每层可划分为东西两个施工段，内部各工种、各专业流水作业。2、施工顺序基坑开挖—»人工挖空桩—沪桩基砼浇筑—沪基底整平——垫层——验槽验线——外防水——地下室结构——*裙房结构——*主体结构——*屋面工程—»砌体—*粗装修—*精装修安装工程—竣工清理—*验收3、工期要求总工期十八个月：2001年5月——2001年11月20。主要控制点如下：2001年5月22日开工；2001年7月30日地下室结构完；2001年9月30日裙房完；2002年1月30日主体结构完；2002年9月30日安装、装修完；2002年10月15日设备调试完；2002年11月20日竣工验收；4、工期保证措施①加大人力、物力投入，投入足够的施工机械、周转工具。②积极采用和推广先进的施工技术。③发挥集团公司优势，缩短施工准备时间，协调土建、安装和装饰工程的穿插施工。④采取经济措施、分段核工期，以阶段计划保整体计划的完...