房屋买卖协议甲方（发售方）：赵江斌乙方（购置方）：郝瑞青甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商，就乙方购置甲方房屋，到达协议如下：一、甲方自愿将其座落于金恒集团卧羊沟宿舍7号楼1单元201号，建筑面积78.84平方米以及储备室，现浇构造房屋及其附属设施发售给乙方。乙方已对该房地产作了充足理解并同意购置。二、甲乙双方约定成交价格为人民币174900元，大写：壹拾柒万肆仟玖佰元整。三、乙方于本协议签订生效当日，向甲方一次性支付购房款（人民币174900元，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因导致甲方购房款无法到账的责任由甲方所有承担。乙方出具银行划拨凭证后，甲方开具收款收据或收款证明。四、甲方于本协议签订生效当日，将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房屋有关使用权手续及钥匙交于乙方验收。之后发生的房屋有关费用由乙方承担。五、甲方应就该房屋产权性质、所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现实状况、状况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该以上所列房屋现实状况、状况均已知悉，并无任何异议。六、该房屋属于金恒集团职工全额集资购置性质，但因单位原因，至今未办理完毕房产证和土地使用证。此后办理该房屋有关房产手续时，产生费用由乙方承担，如碰到需甲方出面协调处理状况，甲方应予协助。七、甲方保证该房产合法、权属清晰，未发生过按揭、抵押债务、租赁等事项，并已经获得所有共有人的一致同意。八、协议生效后，如遇政府或本单位征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁赔偿款、回迁房等)所有归乙方所有。九、甲乙双方特邀本单位刘全有作为本协议见证人。十、甲乙双方应将本协议报金恒物业企业立案，并在办理有关手续时作为根据。十一、违约责任：1、本协议签订后，甲乙双方不得违约，如甲方违约，承担违约责任，并向乙方支付总房款10%的违约金；如乙方违约，承担违约责任，并向甲方支付总房款10%的违约金；2、如因洪水、地震、火灾和有关政策等不可抗力原因导致协议不能履行，协议方均不承担违约责任，本协议自动终止3、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。十二、本协议经甲乙双方、见证人、金恒物业企业签章后生效，一式四份，甲、乙双方、见证人、物业企业各执一份，具有同等法律效力。甲方签名（签章）：______年____月____日乙方签名（签章）：______年____月____日见证人签名（签章）：______年____月____日金恒物业企业负责人签名（签章）：______年____月____日
