回迁房买卖协议书甲方（出让方）：乙方（买受方）：丙方（中间人）：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置位于楼单元室住宅回迁楼买卖事宜到达如下协议，双方共同信守执行。甲方在有一套回迁房，详细房屋编号为：室，建筑面积暂登记为平方米（最终以甲方办理产权证面积为准）。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权证》手续，而甲方又急于对空闲住宅加以运用，经甲乙双方充足协商到达如下协议，详细内容如下：第一条因本回迁房户主为，配偶：二人均同意发售给乙方。第二条房屋作价：通过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以人民币元整（￥元）向甲方购置该回迁房。第三条付款方式：房款乙方分次付给甲方。第一次：乙方于年月日向甲方支付购房款人民币元整（￥元）。同步甲方将该房的《拆迁赔偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续所有交给乙方保管。待开发商告知甲方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时，甲方第一时间获得该房屋《房屋所有产权》后，甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币元整（￥元）一次性付给甲方。第四条甲方收到乙方所交的购房款人民币元整（￥元）时，将该房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。第五条本协议签订后，甲方要与开发商联络问询房产证登记办理进度，假如第一时间得知可以办理房产证，甲方必须及时出面与乙方一同到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》，甲乙双方必须一同办理。在甲方办理该房《房屋所有权证》时所发生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等所有费用甲方自行承担。假如因甲方原因未能及时完全支付上述费用而导致此房过户延误，所产生后果由甲方承担。第六条甲方获得房产《房屋所有权证》后，必须在7个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。本次过户所产生的所有费用由乙方承担。如甲方故意不协助的，导致增长过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下，所有费用由甲方承担，并承担违约责任。第六条乙方向甲方支付完所有房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应当共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。第七条违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有“一房多卖”的现象，甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利，导致乙方损失的，均由甲方承担责任。假如因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约金人民币元整（￥元），双方买卖协议终止。假如乙方违约，甲方在扣除元违约金后将其他元房款退还乙方，双方买卖协议终止。第八条回迁手续：甲方在年月日本协议签订后，乙方接受该回迁房时，同步拿到张收据和一份《拆迁房屋赔偿安顿协议书》、《进户证》等手续。第九条本协议签字之日，甲方应将该房钥匙、张收据、《拆迁房屋赔偿安顿协议书》、《进户证》等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商处理，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘任律师起诉的，律师费应由甲方承担。第十一条本协议共三页；本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。甲方签字：乙方签字：甲方身份证号：乙方身份证号：甲方电话：乙方电话：证明人签字：签字时间：年月日签字时间：年月日
