建房协议书房主人（甲方）：身份证号：承建人（乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国协议法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程详细状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本协议。一、建筑项目：私人三屋住宅楼二、工程造价:580元/平米三、承建方式及施工主法：1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方必须按协议施工提供如下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证，才能用于到工程中。（1）水泥、沙浆砌墙，基础MU7.5，1-3层MU5，红砖、中沙和粗沙，不容许用细沙，石子用符合原则的石子；红砖用质量优良符合原则的砖；其他刷料也要用符合原则的材料，乙方应做到水泥与其他材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。（2）每层原则为2.9米，基础有坑部分需乙方加固处理。（3）内墙水泥压片，防水腻子两追，地板瓷砖以一般为准，外墙其他压片以一般为准。（4）主红6平米，灯线1.5平米，插座4平方，塑钢以大厂国标为准。(5)房项找平层（不包括通项）保温层最薄处10公分，两面出水2%坡度。(6)钢筋12圆(以大厂国标为准)，门窗、塑钢防盗门（以一般为准）厕所间门为钠镁合金门，为现浇过梁。(7)每门房插座3个，卫生间插座3个。（8）每个卫生间脸盆一种，墩便一种，水嘴二个（以支架为准），地面防水厚度不不不小于1毫米。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意私自更改材料及工程构造，由此所产生的一切后果由乙方负责。（9）（10）3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，防止在捣制楼面时下雨影响楼面质量。（11）四、建房工期：建房工期为天。（12）五、付款方式：（13）六、施工安全规定1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程对应的建筑资质，并且明确其施工人员也具有对应的执业资格和资历，以保证乙方所承揽建设的工程符合建设施工所规定的质量和技术规定。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设原则建房，在施工期间，以保证工程质量和安全，控制好多种也许存在的危险原因，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术规定，采用严格的安全防护措施，在施工过程中要尤其注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力导致事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。4．乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何责任。七、工程质量。1、乙方按甲方规定施工，工程质量应到达抗震安居房屋建设许可原则和合格条件，建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合有关原则。2、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的规定返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能到达约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。3、工程质量不符合协议规定的，乙方负责免费修理或返工。八、违约责任和争议的处理措施1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定规定的，乙方要免费修理、返工或重作；导致损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使协议无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方导致的一切损失。2、甲乙双方因履行本协议发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城镇建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；处理不了的，直接向人民法院起诉。九、协议的生效与终止。1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。2、本协议自签订之日起生效，结清工程款后终止。十、其他。以上协议，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充协议，补充协议与该协议具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：年月日年月日
