借款协议个人住房贷款抵押协议三一文库/协议范文借款协议:个人住房贷款抵押协议甲方：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________乙方：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________为保证乙方与_________签订的_________号借款协议(如下简称借款协议)的履行，甲方乐意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押第二条以房地产设定抵押的产权状况1．房地产坐落2．地号3．土地面积4．土地使用年限5．土地来源6．土地出让(转让、划拨)协议号7．国有土地使用证号8．房屋建筑面积9．共有权份额10．房屋所有权证号11．房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押状况1．抵押土地四至2．抵押土地面积3．抵押土地评估价值4．抵押房屋部位5．抵押房屋建筑面积6．抵押房屋评估总价值7．房地产评估总价值第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，贷款用途为第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权第六条甲方在本协议生效之日将抵押物权属证明文献交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文献由乙方代为保管甲方以所购期房作抵押，在借款协议生效之日将购房协议、抵押登记证明交乙方执管获得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)第八条本协议的效力独立于被担保的借款协议，借款协议无效不影响本协议的效力第九条本协议项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于所有贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方保险单证由乙方代为保管第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用第十三条借款协议有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相称的担保，并办理符合本协议第十一公约定的保险手续第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、发售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本协议项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方立案乙方有权制止甲方继续预售房屋第十八条借款协议履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权第十九条发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款协议项下贷款或者提前收回借款协议项下已发放的贷款本息：1．甲方被宣布破产或被解散；2．甲方违反本协议第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五公约定义务或发生其他严重违约行为；3．借款协议履行期间借款人死亡、宣布失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款协议》第十三条第3项约定的违约情形等第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方导致经济损失的，应向乙方支付借款协议项下贷款金额％违约金，违约金局限性以弥补乙方损失的，甲方还应就局限性部分予以赔偿对上述违约金、赔偿金以...
