建房施工协议书甲方：姓名(或名称)：住址：身份证号：电话：乙方：姓名(或名称)：住址：身份证号：电话：甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜到达如下协议：一、本次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行处理建设施工所需要的所有设备、建房所用的所有原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽导致的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负所有责任。施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商议后同意。二、被建房屋的建筑面积为419.00（肆佰壹拾玖）平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工所有承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米1880.00元（壹仟捌佰捌拾元），工程总价款为人民币787720.00元整（柒拾捌萬柒仟柒佰贰拾元整），不包括桩基础施工和室内装修费用，桩基础施工费用及室内装修费用另算。三、施工规定①主体构造：按图施工，不得偷工减料；②墙体：外墙180mm，内墙120mm。砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要到达国标。四角有构造柱：四角和内墙互换处一般规定1米配两根6mm拉接筋；沙浆的饱满度必须要到达三一砌筑法(一块砖、一铲灰、一挤揉)并使用前必须把砖浸水湿润。③圈、过梁：过梁高度不低于120mm，钢筋直径不适宜不不小于10mm，刚箍直径不低于6mm，最大距不适宜超过250mm，圈梁高度不低于200mm。④化粪池：由乙方提供对应图纸并负责施工⑤厅：地板砖800mm×800mm，由甲方自选，定价60元/块，如超过60元由甲方自付，砖花色由甲方自选；如地砖选用石材则按实际增长承包单价，但不得超过300元/㎡；厅墙砖由甲方自选，定价30元/块，如超过则由甲方自付，砖花色由甲方自选。卫生间：地砖600mm×600mm，由甲方自选，定价50元块，如超过由甲方自付；墙砖，由甲方自选，不高于10元/块，如超过则由甲方自付；墙内刷防水涂料。电线用4平米铜芯线。墙砖，由甲方自选，定价30元/块，如超过由甲方自负，砖花色由甲方自选；⑥门窗：内门用实木门，（品牌）；窗户，（品牌）；外门，（品牌）防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：3月8日(公历/农历)—1月7日(公历/农历)，按日历工期计算。乙方应准时施工。因大雨等不可抗拒的客观原因导致的工期耽误除外。⑧乙方应按照甲方的建房质量规定保证施工质量。房屋竣工交工后，由甲方按照施工规定进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量规定为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方导致的所有损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)所有由乙方自行承担。四、付款方式动工付40%，墙砌好付至60%，刷涂料前付至80%，验收后付至100%。维修期：一年，乙方负责由于质量问题引起的维修费用。五、违约责任和争议的处理措施。1、乙方承建的工程质量达不到约定规定的，乙方要免费修理、返工或重作。导致材料损失的，乙方负责赔偿。2、甲乙双方因履行本协议发生争议，应耐心协商处理。如经协商仍无法处理的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。甲方签字(签章)：乙方签字(签章)：见证人签字(签章)：签约时间：年月日(公历/农历)签约地点：
