商业地产项目之“商场筹划招商全程托管服务合作协议书甲方：地址：联络人：乙方：地址：联络人：根据《中华人民共和国协议法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，乙方接受甲方委托，对甲方位于从化市华强大厦1－3层“品牌商场”筹划招商等系列开发项目进行技术支持与全程操作开发，使该项目开发后成为从化市屈指可数的唯一一家高端市场消费人群消费，并以品牌服装为主的“高端品牌商场”。产生更大的经济效益和社会效益。为规范双方的责、权、利，双方在自愿、公平、诚实、守信的原则下，签订本合作协议。一、合作内容（选择打钩）商场项目：全程半托管开发方式：（技术支持与全程驻店操作开发）□立项分析期-----针对甲方商场项目的地理位置、周围环境、楼层构造、商场的基本设施等状况，对该商场项目进行周围及现场勘察，对商场进行初步意向分析、立项，口头与甲方到达初步意向立项共识。□市场调研期-----根据甲方前期的“基本设想”和双方口头到达的“项目立项基本意向”，结合当地消费状况和项目的周围环境，对本项目展开市场调研，通过市场调研，提出市场调研汇报供甲乙双方共同研究、探讨。市场调研内容包括：(1)商场开发的可行性分析阐明书；(2)商场经营风格、档次、经营理念的定位：(3)商场的规划与各楼层的布局，经营商品品种；(4)商场各楼层招商价格的定位及品牌主力店的引进；(5)商场工作人员的配置；(6)提交商场整体规划布局的市场调研汇报及方案草案；□定位论证期-----甲方对乙方递交的市场调研汇报和可行性分析方案草案进行分析研究，并与乙方进行磋商、研讨，最终确定商场整体规划与经营理念的“基本方案”。□规划设计期-----乙方按照上述市场调研的“基本方案”对甲方商场进行整体筹划、设计、规划，提交初步规划的“各楼层商品平面布局图”，供甲方审核，经双方讨论定稿，到达共识、签字确认，形成执行方案。□技术培训期-----按照本项目的进度及岗位需求，在本项目操作过程中分批进行有关人员的招聘与上岗前的强化培训：（根据商场管理的需要）(1)招商人员的招聘与培训；(2)管理层的招聘与培训；(3)电脑员、收银员及技术人员的招聘与培训；(4)商场其他人员培训：营业员、促销员、防损员等；□包装推广期-----为本商场初次招商到达火爆轰动效应，在整体包装推广期间甲方应积极配合硬件广告、媒体广告、软性广告宣传等，力争本项目一炮打响；详细为：(1)媒体广告公布；网络广告公布；(2)广告宣传品的设计印刷；(3)人员的调派、宣传品的针对性配发；(4)企业形象的宣传推广。第一期推广为天（商场的初次招商开始）；第二期推广为天（商场热招中，重要是安排招商人员外出上门针对性招商）；第三期推广为天，（若前两次推广到达预期效果，则取消第三期推广）。□商场招商期-----完毕商场招商前期的一切准备工作后，开始“现场招商”和外出上门针对性“目的招商”两方案同步进行。(1)协议文本的形成及有关资料的印刷；(2)招商人员专业培训及招商工作的分工；(3)招商现场的布置与安排；(4)现场招商、接待商户；(5)招商对象确实定与招商资料的针对性发放；(6)招商率到达80%以上为第一期招商完毕。□二次装修期------根据招商工作的进展对商户逐渐安排进场装修。(1)装修原则的制定及专柜装修图纸的审核；(2)与品牌厂商沟通，结合商场楼层、商铺位置及面积对其装修进行设计；(3)预约商户，使其积极积极进行规范化妆修；(4)铺位装修的规范、指导、督促，监督。□场内筹划期-----精心设计，点缀布置，对卖场的经营气氛进行筹划营造，到达画龙点睛之效果；□开张庆典期-----对本项目顺利竣工后的隆重开业进行筹划，包装推广，到达一鸣惊人之轰动效应。（时间：开业前一星期，详细方案提交甲方审核后执行）□商场移交期-----对商场开发过程中前后期的所有资料及“有关管理制度”进行制定并移交给甲方；二、甲方责任：1、依法向国家有关部门报批各项手续，申领营业执照，合法经营。2、建立财务制度，依法纳税，作好劳资工作。3、审核乙方递交的市场调查汇报，对汇报进行分析研究，得出结论，配合乙方下一步工作。4、审核乙方递交的可行性筹划汇报，整体规划，平面布局方案（图...
