幼稚园场地出租协议甲方：乙方：为了提高幼稚园管理水平，保证幼稚园保教和服务质量，甲方将幼稚园场地交乙方承包经营，经甲乙双方友好协商签订如下协议条款，供双方共同遵守执行。一、甲方出租位于成都市二仙桥的幼稚园场地（不包括该场地内既有的一级档案室）。幼稚园营业资质和执照和6名老师暂交乙方使用；乙方出资金、管理和经营。由乙方按照国家的法律、幼教法规及甲方的规章制度自主经营，自负盈亏，并承担在承包经营期间的一切法律责任和经济责任。二、在本协议签订之日，乙方应向甲方缴纳履约保证金50000元（大写：伍万元整）。该履约保证金用于抵冲乙方在经营期间发生的一切法律责任和经济责任，由乙方赔偿损失后局限性部分或由甲方承担法律责任赔偿损失部分和乙方不履行本协议的违约赔偿等。若乙方在经营期间没有发生法律责任和经济责任也没有本协议的违约赔偿等，该履约保证金由甲方全额退还乙方。三、乙方承包经营期自7月15日至7月15日，计5年；第一年的幼稚园场地租赁费为300000元（大写：三十万元整），后来每年租赁费递增0元（大写：贰万元整）。租金每六个月缴纳一次，缴纳日期为每年1月15日和7月15日，每次缴纳金额为当年租金总额的二分之一。乙方逾期支付则按每日1200元向甲方支付违约金。四、乙方对甲方幼稚园6名老师的工资待遇按甲方确定的原则实行，并由乙方按月造册直接发放给6名老师，6名老师的养老保险费、医保费、工伤保险费、生育保险费、失业保险费、公积金、工会经费等费用由乙方统历来甲方缴纳，由甲方代为向社保及有关部门缴纳。五、在乙方承包经营期间，幼稚园所发生的水、电、气、通讯、物业管理等一切费用均由乙方承担。物业管理费用由甲方下属物业管理企业收取，此外，因甲方代收代缴水电费，且负责供水供电设施的维修，乙方每月向甲方缴纳管理费500元。六、幼稚园场地的既有装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方查对书面签字确认，作为甲方向乙方交付幼稚园场地和本协议终止时乙方向甲方返还幼稚园场地的验收根据。七、在乙方承包经营期间，幼稚园场地及其附属设施有损坏或故障时，均由乙方自行修复，费用由乙方自负。八、在乙方承包经营期间，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应当征得甲方同意，乙方不再承包经营后，该场地内的装饰装修免费归甲方所有，增设的附属设施和设备由乙方处理。九、在乙方承包经营期间，幼稚园场地如遇政府拆迁，甲方应提前60天书面告知乙方，乙方应无条件将幼稚园场地交还甲方，其收的租赁费用多退少补。如乙方对幼稚园场地进行了装修的，政府拆迁所赔的装修费用归乙方所有。十、在乙方承包经营期间，若因甲方开发需要收回该场地的，甲方应按照每年折旧20%的比例向乙方赔偿装饰装修费用（不包括乙方可拆除搬离的新增附属设施以及设备的费用）。十一、在乙方暂使用企业幼稚园资质期间，甲方有权对乙方的经营活动与否合法、与否遵守有关纪律和有关规章制度等进行监督。但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以指导和监督为名干涉乙方的合法经营活动。并尽一切所能为乙方的经营活动提供以便，协助乙方打造园区的周围环境。十二、凡甲方规定参与的演出活动，乙方负责组织幼稚园以甲方的名义免费的参与并献上优秀的节目。若乙方对既有幼稚园的孩子采用采用优惠政策以及分流，必须拿出详细的方案与甲方一起协商处理，保证幼稚园的稳定。十三、除甲方同意乙方继续承包经营租外，乙方应在本协议期届满后的30日内应返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，乙方应按每日1200元向甲方支付该场地占用使用费。乙方返还该场地应当符合正常使用后的状态，场地设施如有损坏灭失，乙方须承担修复或赔偿责任。租赁期间届满后，若该场地继续作为幼稚园时用的，乙方享有优先承租权。十四、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任：(一)该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)该场地因社会公共利益被依法征收、征用的；(三)该场地因都市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的；(四)该场地因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的；十五、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，一...
