协议编号：个人房屋买卖协议卖方（甲方）：买方（乙方）：协议签订日期：年月日协议生效日期：年月日到年月日卖方：联络电话：身份证号码：地址：买方：联络电话：身份证号码：地址：一、房屋的基本状况及约定1、甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；房屋所有权证号为。3、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±％（不包括±％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±％（包括±％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。二、土地使用权性质及价格计算1、该房屋对应的土地使用权获得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。2、该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。三、交付款方式及期限。1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本协议生效之日起日内将该房屋所有价款付给甲方。2、甲方应于本协议生效之日起内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋所有价款之日起日内，将该房屋付给乙方。四、甲乙双方违约责任（一）乙方逾期付款的违约责任。1、自本协议规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按约定，追究乙方的违约责任。2、终止协议，乙方按合计应付款的％向甲方支付违约金。3、乙方按合计应付款的％向甲方支付违约金，协议继续履行。（二）甲方逾期交付房屋的违约责任。1、最终交付期限的第天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按约定，追究甲方的违约责任。2、终止协议，甲方按乙方合计已付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3、甲方按乙方合计已付款的％向乙方支付违约金，协议继续履行。五、有关产权登记的约定1如因甲方的过错导致乙方不能在双方实际交接之日起天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房;2、甲方须在乙方提出退房规定之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失;3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。六、纠纷及处理方式本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。七、法律效力1、本协议经甲、乙双方签字之日起生效。2、本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年月日年月日签于签于
