####联合销售代理协议甲方：####有限企业乙方：####企业甲、乙双方本着互惠互利的原则，就甲方####项目（如下称本项目）委托乙方提供销售代理事宜到达本协议，共同执行本协议所有条款。一、合作事宜：甲方委托乙方与甲方销售团体联合代理销售项目，详细房源、面积及基础价格见附件。二、时间：年月日-年月日三、佣金原则1、乙方每月完毕套（含）如下的，按签约金额*%原则结算；2、乙方每月完毕套（含）的，按签约金额*%原则结算；3、乙方每月完毕-套（含）的，按签约金额*%原则结算；4、乙方每月完毕套（含）以上的，按签约金额*%原则结算；结算周期：单月结算以每月末最终一天为截止日期。任务认定：乙方需完毕签订认购协议（计算比例不超过总完毕套数的50%）或签订购房协议并立案方可认定为完毕以上销售任务。结算条件：每套房屋首付款交足并签约立案后方可开始提取佣金，每月按照实际回款结算佣金（扣除10%应提佣金至协议结束后结算）。由乙方开具正式发票，税费自理。四、双方责任及义务1、甲方责任及义务（1）甲方向乙方提供全套合法的销售文献及外部协调工作，保证房屋的质量及交房日期。甲方提供项目的营销推广活动费用，提供售楼部平常办公用品。（2）甲方负责派出专人收款，购房协议由甲方专人与客户签订。（3）甲方有权监督乙方销售工作，但对乙方内部分派不予干涉。（4）甲方应准时支付乙方应得的佣金。（5）甲方根据政府主管部门的办事程序，协助客户办理银行按揭及房屋产权，负责协调处理客户与企业法律方面的纠纷。2、乙方责任及义务（1）负责乙方内部销售团体的建立、人员的招聘、培训和解雇，乙方销售人员（不包括甲方销售人员）由乙方直接签订劳动协议、考核并承担员工的工资、社会保险、福利及佣金。售楼处人员基本编制不少于：案场经理1名，置业顾问4名。（2）不得以甲方名义进行除本项目销售外的其他业务。不得超过甲方规定的书面宣传范围进行宣传和承诺。（3）对甲方的营销企划、宣传推广工作提出提议供甲方参照。（4）负责搜集成交客户的详细状况并负责向客户做出协议条款的阐明。（5）遵守甲方案场的管理制度，接受甲方项目经理对两个团体的统筹管理。享有与甲方同等销售政策（如价格优惠、特价房源等）。（6）任何有关项目的广告须经甲方指定负责人签字确认后，方可公布。（7）在委任期限内，乙方应积极与甲方定期召开例会，汇报工作执行状况，商讨最新工作进程与服务内容。（8）在项目实际操作中，乙方应全力维护甲方的市场形象。（9）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。（10）乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业状况负责保密。（11）协议终止后，乙方应偿还甲方有关的资料。五、续约界定1、协议期末乙方销售团体完毕套数未到达甲方销售团体130%的，乙方不享有同等条件下（本协议约定条件）优先续约的权利。2、协议期末乙方销售团体销售套数到达甲方销售团体130%以上的，乙方享有同等条件下（本协议约定条件）优先续约的权利。六、其他事项1、假如由于乙方原因发生退房，乙方所得佣金及奖金应退还甲方；假如由于甲方原因发生退房，乙方所得佣金及奖金不退还；假如由于客户方原因发生退房，乙方所得佣金及奖金由乙方从客户违约金中支付。2、协议终止不影响已签约房源的佣金结算。3、甲方代表：；乙方代表：。七、违约责任1、任何一方不履行协议规定义务或者违反协议约定而给对方导致损失的，须承担所导致的所有直接损失。2、因一方违反协议导致协议提前终止，不免解除违约方的赔偿责任。3、遇不可抗力，双方互不承担对方损失。4、本协议由双措施定代表人或其授权人签字盖章后生效，本协议一式四份，甲乙双方各执两份。5、本协议执行过程中发生争议，由甲乙双方协商处理，如协商不成可以法律形式处理。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：
