商场内场地租赁合同VIP免费

场地租赁协议经营类别供应商名称协议编号签订日期甲方：乙方：根据中华人民共和国协议法及有关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜协议（如下简称“本协议”）。第一条：协议期限甲乙双方签订本租赁协议步间为叁年，即从年月日起至年月日止。第二条：铺位位置与面积1、乙方租赁的场地为：，建筑面积平方米，其中使用面积为平方米。2、本协议的租金、物业管理费均按本协议确认的使用面积计算。第三条：租金与管理费收费原则1、乙方铺位缴交租金每月原则为：。2、乙方物业管理费月缴费原则为：/㎡人民币（含公用照明、水电、冷气、通风等），即：㎡×元＝元,大写：元/月。在运行过程中，甲方有权根据运行状况作出合适的价风格整。3、电费为：元/度，在运行过程中，甲方有权根据供电局的价格作出合适调整。第四条：押金、租金的缴交时间1、签订本协议步乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，合计:元人民币。乙方在租赁期内不得违反本协议和商场的有关管理制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。2、签订本协议之日乙方同步向甲方缴交壹个月租金及物业管理费，合计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上（含5天）仍未缴交的，甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。第五条：装修管理1、乙方（含乙方聘任的装修施工人员）装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好同意装修告知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同步，确认签字及移交锁匙；2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场导致了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。3、乙方租铺2个以上（含2个）需要拆墙或拆铺位的，须确定复原方案并经业主同意，同步乙方需缴交复原费给甲方，由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后，由业主无息返还复原费给乙方；若期满乙方不复原，则复原费归业主所有。第六条：商场管理1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定，依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照，并准时缴纳有关税费和申报年检。2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《xx商场管理制度》的规定。3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定，有权根据情节轻重分别采用：口头劝戒指正、书面告知、律师函、暂停其商铺水电使用、以我司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为，责令改正保证商场及大众业主利益。4、如乙方违反商场制度，严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后，有权单独终止本协议并收回铺位，不需承担违约责任。若乙方因此有导致甲方或其他商家损失，乙方承担因此导致的所有损失赔偿，直至追究乙方的法律责任。第七条：转让1、乙方已展开经营，但确需转让且找到接管第三方，须书面向甲方申请，在甲方同意后，向甲方缴交转让费壹仟元，否则，未经甲方同意不得转让。私自转让的，甲方有权封闭该铺位，直至完善规定手续为止。2、为保证商场运行正常，杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发现乙方转让是属于炒铺行为的，甲方有权制止，并责令乙方改正。第八条：双方权利和义务一、甲方权利和义务1、根据有关法律法规和政策，结合当时实际状况甲方有权制定修改本商场物业管理规定和《xx商场管理制度》。2、为保证xx商场开业后运行和管理正常，甲方有权重新制定实行商场整体改造、招商、筹划、管理方案。3、有权制止乙方因违反商场的物业管理和《xx商场管理制度》的行为。4、根据本协议约定，有权准时向乙方收取租金、物管费及有关费用。5、租赁期满，乙方未续租约，甲方有权收回铺位。6、乙方要退租，需在协议期满后，甲方才退还乙方之前所缴纳的押金；若在未征得甲方同意而强行退租约，甲方有权扣除乙方己交付的押金。7、租赁期...