商铺买卖协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《协议法》有关法律之规定，双方在遵照平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致签订本协议，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的商铺现房（如下简称商铺），商铺详细状况如下：(1)不动产证号为，(2)商铺座落在；(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺占用范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式获得；以上系甲方对商铺基本状况的陈说，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购置权。乙方以甲方的保证和陈说为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本协议生效之日起不得与上述商铺的承租人再签订任何有关租赁性质的协议，原租赁协议在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的原则向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺成交价价款合计人民币万元，小写（元）。乙方的付款方式和付款期限：本协议生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币万元,协议履行过程中该定金可抵作购商铺款。如因甲方原因导致上述商铺无法按照协议约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除协议，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。甲方应在协议生效后年日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，详细方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。第六条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照协议约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除协议，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。如因乙方原因导致该商铺无法与甲方履行协议（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除协议，乙方应向甲方支付违约金10万元。第七条本协议合用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商处理，协商不成，提交贵阳仲裁委员会仲裁处理。第八条协议未尽事宜，经协商一致，双方可以签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第九条本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。过户一份。本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：电话：电话：身份证号码：身份证号码：年月日年月日
