现金赎楼服务合同VIP专享VIP免费

深圳市诺信融资担保有限企业SHENZHENNUOXINFINANCINGGUARANTEECO.,LTD.诺信房赎字第（）号现金赎楼服务协议（合用于现金为卖方赎楼，买方一次性付款或按揭贷款）甲方（委托方、卖方）：身份证号：住址：联络电话：乙方（委托方、买方）：身份证号：住址：联络电话：丙方（受托方）：深圳市诺信融资担保有限公司电话：82949786传真：82949901地址：深圳市福田区新闻路深茂商业中心15楼甲乙双方因买卖房产，为保证本次房产交易顺利进行，特委托丙方提供现金赎楼、过户、抵押等服务,经三方充足协商签订本协议，各方均对协议条款的文意及法律意义完全理解一致。第一条甲方与乙方已签订房地产买卖协议，甲方发售位于的房产（房产证号：）（如下简称该房产）给乙方，发售总价格为人民币（大写）元。该房产交易条件完全由甲乙双方协商确定，丙方对该房产交易不承担任何责任。第二条甲乙双方同意用如下方式支付购置该房产的价款：a．（）一次性付款方式，乙方一次性支付人民币（大写）元。b．（）银行按揭贷款方式，乙方首期支付人民币（大写）元（其中：甲方收取定金元,监管在甲乙方承认的银行支行元），向（如下简称按揭贷款银行）申请按揭贷款人民币（大写）元，并以过户到乙方名下的该房产为按揭贷款银行设定抵押。c．（）银行按揭贷款方式，乙方首期支付人民币（大写）元（其中：甲方收取定金元；监管在甲乙方承认的企业元，由甲方自行向监管企业提请结付。）向（如下简称按揭贷款银行）申请按揭贷款人民币（大写）元，并以过户到乙方名下的该房产为按揭贷款银行设定抵押。第三条甲方已将该房产作为其向银行（如下简称原贷款银行）贷款人民币（大写）元（如下简称原抵押贷款）的抵押物进行了抵押登记（如下简称原抵押登记）。目前尚有部分贷款本息余额合计人民币（大写）元（如下简称原贷款余额）未还清。第四条甲方向丙方申请用现金人民币（大写）元（如下简称赎楼款）代甲方提前还款赎楼。第五条丙方有权决定在具有如下之所有或部分条件时为其提供现金赎楼服务：1．甲、乙双方已向丙方提出书面的申请，并向丙方提交多种资料(详见第六条)；2．贷款银行已与乙方签订借款协议、抵押协议，并出具了同意按揭贷款的承诺书；3．原贷款银行已经同意甲方提前偿还原抵押贷款；4．乙方已支付或监管到达丙方承认比例的购房首期款；5．该房产不存在被查封、扣押、监管、被严禁或限制转让、抵押的任何情形；6．甲方、乙方已经按丙方的规定提供了反担保；7．甲乙方承诺在业务办理期间内无作为被告的财产诉讼,并向丙方出具承诺书;第六条甲乙方同意按丙方的规定提供下列有关资料：1．身份证（户口本）、婚姻证明、收入证明、工作单位、家庭住址等；2．该房产原《按揭协议》、原《买卖协议》、房产证复印件，房产评估汇报；3．该房产原抵押贷款的还款存折记录及银行出具的还款清单、水电物业管理费清单；4．甲乙双方签订的该房产《买卖协议》、购房定金收据、购房首期款监管协议；5．原贷款银行同意提前还款的批文、贷款银行同意贷款的批文/贷款协议；6．丙方规定提供的其他资料。第七条甲乙方应当向丙方出具通过公证的授权委托书，用于代为办理有关事项；第八条甲乙方保证：1．甲乙各方具有民事权利能力和完全民事行为能力，本协议是甲乙各方的真实意思表达。2．甲乙各方在签订和履行本协议过程中向丙方提供的所有文献、资料及信息是真实、精确、完整和有效的。如因虚假而导致丙方损失的，应当向丙方赔偿损失。3．甲方对该房地产的任何处分行为均享有合法的处分权。若该房地产为共有，其处分行为已得到共有权人同意并授权。若该房产处在出租状态，该房产的现承租人已书面表达放弃优先购置权。4．在委托事项办理期间甲方如发生死亡，失踪或丧失民事行为能力等状况，丙方根据本协议办理受托事项仍然有效。第九条甲方同意本协议项下的赎楼服务费在赎楼至业务办理完毕时天内按丙方提供现金赎楼金额的%计算收取，金额为人民币（大写）元，受理费人民币（大写）元，由甲方在赎楼前一次性支付人民币（大写）元，如超过天每天按（金额）加收费用。第十条甲乙双方同意丙方为贷款提供现金赎楼服务的收费按每1个...