销售代理协议委托方（甲方）：受托方（乙方）：****根据《中华人民共和国协议法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（如下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体筹划代理事宜，到达一致意见，特签订本协议，以兹信守。代理事项乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广筹划并独家销售代理。第二条代理方式在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其他代理企业进行该项目代理范围内的销售代理。在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或所有转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权处理协议。第三条代理期限代理期限自协议签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的协议。第四条乙方代理工作内容乙方负责提供项目筹划及销售组织管理提议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。乙方负责提供该项目营销筹划和销售代理汇报，包括房地产市场动态分析与趋势分析。乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时提供专业筹划意见，并最终以顺利销售来验证。乙方负责提供该项目的目的客户定位、价格方略等整体营销推广方案。乙方负责参与房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。根据甲方规定，负责提供项目营销筹划、市场推广提议及协助与跟踪执行。根据甲方规定，负责对销售有关专题提出专业提议及协助与跟踪执行。负责提供销售组织与布署的提议并负责执行。负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报最新销控状况。在甲方授权范围内以甲方名义在约定期间内与客户签订《认购书》。协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、现场票据管理，保证按财务规定精确开具收据。负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调查表背面。负责售后的客户跟进及客户关怀工作。负责现场客户和销售信息的搜集和整顿，并在约定期间内提供销售日报表、周报表、月报表等。代表甲方负责项目销售现场的管理、客户资料搜集、客户意见反馈，建立来电、来访、成交客户档案（原件由甲方保留）。组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结及营销推广评估汇报。负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责提供专题性市场和竞品分析及提议。如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。负责与项目有关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。如甲方规定协同办公网络的日收款状况录入作为财务考核内容，则乙方须配合甲方实时录入收款信息。第五条甲方权利义务1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规承认之程序进行销售认购。2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并应保证所提供资料的真实性、合法性、精确性和完整性。3、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用，合理控制各项费用。其中包括（按实选择）：（）广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及公布费用；（）展销会场有关设备的租用、布置等费用；（）公关媒体政府及行业性促销活动的费用。4、负责在委托乙方代理销售期间，售楼处内发生的保安保洁劳务费、水电费、各类设备（设施）的维护修理费用，以及销售所需的电脑、打印机、传真机、复印机、电话机等均由甲方承担（所有权归甲方）。5、为乙方提供积极支持，与乙方通力合作，以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的提议贯彻于执行中。6、甲方应按协议规定向乙方支付代理费用。7、为保证销售的顺利进行，在出现下列事项时，甲方须及时予以书面形式的有关对接程序及处理时间的答复：《商品房预售协议》及停车位等条款的变更；工程设计及装修原则变更；付款方式及折扣率变更；客户退房、退订、更名、换房、优惠申请的受理；物业管理企业等有关单位的变更；优惠政策的变更。8、负责收取成交...
