商铺租赁协议出租方：（如下简称甲方）承租方：_____________________________（如下简称乙方）年龄________电话_________________住址_____________________________________身份证号码____________________________经营行业_______________摊位号___________甲方已经依法获得本协议摊位的租赁经营权。根据《中华人民共和国协议法》规定，为明确出租方和承租方的权利与义务关系，经双方协商，签订此协议，有关条款如下：第一条租赁摊位根据乙方申请，甲方同意将万国农贸市场____________摊位租赁给乙方经营，由乙方使用，经营收入归乙方，乙方支付甲方租金。第二条租赁期限租赁期限从_________年____月_____日起到__________年_______月______日止。第三条租赁费和物业费用及水电等费用缴纳期限及方式乙方租期内租金为人民币___万___仟___佰___拾___元正（￥:______），物管费为人民币___万___仟___佰___拾___元正（￥:______）；甲方受摊位产权人委托代为收取租金，交费方式为先交费后经营，各项费用一年一交，对有水电表的承租户，按月抄表数缴纳水电费，对拒付水电费者，参照水电部门惩罚规定执行。对拖欠租赁费和水电费的，一经发现甲方有权解除本协议。第四条保证金及先行赔付金1、为维护双方权利，乙方须在协议签订时向甲方缴纳设施及经营保证金____________元（大写金额：____________），保证金系甲方的设施及经营管理的担保，乙方保证在协议期满内按照有关约定、法规经营。协议正常履行期满后，乙方在没有损坏甲方设施状况下，需退场者，保证金如数退还，损坏者照价赔偿，从保证金先赔付，局限性部分任需另行赔偿。2、为提高市场整体形象，塑造高品质农贸市场，增进整个市场的有效运行，杜绝假冒伪劣、短斤缺两及变质过期等违规经营行为，充足保障消费者合法权益，提高市场的社会信誉，收取先行赔付费用，乙方需在协议签订时向甲方缴纳先行赔付金_________元（大写金额：_______________），如消费者权益受到损害时，乙方未能及时赔付消费者，甲方有权从先行赔付金内提前支付消费者，先行赔付金局限性，则由经营者3日内补足。协议正常履行期满后，乙方无消费者权益不良记录，需退场者，先行赔付金如数退还。3、甲乙双方签订租赁协议当日乙方即应交清有关租赁费，当日不交则协议失效，甲方另行处置摊位。第五条租赁摊位、设备的维修1、鉴于摊位租赁的特殊性，乙方有义务对租赁摊位进行保养和维修，不得私自改造，必须服从市场的整体布局调整，如有违反，甲方有权立即解除协议并规定乙方承担所有损失。2、乙方若需增长其他设施、设备或安装水电表，必须向甲方申请，经得同意后，另行收费。第六条甲方的权利和义务1、所有权归业主所有，甲方已经依法获得了占有、使用权和收益权，出租后由乙方享有使用权。2、甲方有权随时规定乙方上报多种有关食品质量安全的检测汇报及台帐报表，有权对乙方的经营活动与否合法、与否遵守市场纪律和有关规章制度进行监督。3、甲方予以乙方以市场同等的经营条件，为乙方的经营活动提供以便。4、乙方有如下情形之一时，甲方有权立即解除协议：（1）私自变化摊位的使用性质；（2）私自转租、转让、转借或运用摊位从事非法经营活动的；（3）逾期缴纳租金及物业费等有关费用者；（4）乙方严重违反市场纪律和有关规章制度，且不听劝戒的；（5）无证照经营的。第七条乙方的权利和义务1、乙方有权在协议约定的经营范围内以自己的名义独立从事经营活动的，并承担经营责任。2、乙方有权在协议约定的期限获得租赁摊位及有关设备。3、乙方在经营活动中，需诚信经营、诚信服务，严格执行国家法律法规及市场管理制度，配合甲方深入开展肉、菜、粮等放心食品的各项工作，严禁使用和免费提供国家明令严禁的超薄塑料购物袋，积极支持和协助甲方开展的各项活动。4、乙方须遵守甲方的市场管理制度，经营中同意着装；运送车辆不得驶入场内装卸货品；不得溢摊；不得将用品、车辆占道摆放；不得占道加工、配菜（团购配菜时间每日上午7：30此前结束）；不得在经营时间进行娱乐活动；不得谩骂、殴打顾客；不得强买、强卖、欺行霸市、打架斗殴或用不合法手段（如拉客、...
