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社区法律宣讲安徽XXX律师事务所2022-XX-XX2022民间借贷的知识01房产及租赁的知识02老人权益以及继承问题04赌博、酒驾问题05婚姻法知识03目录01民间借贷的知识什么是民间借贷？1、民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷，是除了金融机构贷款以外发生在公民之间、公民与其他企业及其他组织之间的借贷。2、民间借贷类似于借款合同，双方当事人通过平等的、自由的协商来确定合同的内容，包括贷款的数额、利息、还款时间以及违约责任等，是一种民事法律行为。民间借贷涉及的法律规定。民间借贷涉及的法律规定民间借贷三种主体之间的结合：个人与个人之间、企业与个人之间、企业与企业之间。我国法律对这三种租合所持的态度是不同的，接下来着重讲解第一种组合。民间借贷涉及的法律规定个人之间的借贷何时生效个人之间的借贷，《民法典》第六百七十九条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。从该条规定可知，个人之间的借款生效条件是收到贷款人的款项时生效。额度较大的借款，需要证明已经提供了借款，必须通过银行转账的形式，法院需要提供银行转账凭证。民间借贷涉及的法律规定个人借贷是否合法借贷是双方当事人自愿借款的，出借的资金必须是属于出借人所有或者拥有支配权的自有资金，不属于出借人所有或者出借人没有支配权的财产所形成的借贷关系不受法律保护、无效。约定利息不得超过国家规定的上限（银行同期贷款利率的四倍），超过部分无效。借贷目的必须合法，不得为他人从事非法活动提供借贷。民间借贷涉及的法律规定个人之间借贷形式个人之间的借贷形式灵活多样，可以口头、书面，可以约定利息，可以不约定，是非常自由的。但个人之间的借款还是尽量采取书面的形式，有借据，有转账凭证，数额较大的，有借款合同，有利于保护自身的权益。民间借贷涉及的法律规定借贷小知识复利：民间借贷中的复利并非都不受法律保护，但最终偿还的利息都不得超过以最初借款本金为基数按一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息。无息的民间借款并非都不能计算利息：当借款人迟延还款或者经催告后不还款的，还是需要承担逾期支付的利息。“借条”“欠条”“收条”三者的法律效力并不相同。借条效力最高，可以直接证明借贷关系；欠条法律效力其次，可以证明欠钱的债权债务关系，但是还不能形成借贷关系的证明力；收条效力最低，无法证明债权债务关系、无法证明借贷事实。民间借贷涉及的法律规定借款合同注意事项《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。借款催收：对于约定借款期限的借款，借款人应当按照约定及时还本付息，未按照约定返还的，应当按照约定或者法定支付逾期利息；对于借款期限不明的借款，借款人可以随时返还，贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。02房产及租赁的知识房屋租赁涉及的法律问题1、租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、房屋在抵押前已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。转租应该注意的问题1、房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。2、承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。3、房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。4、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。5、转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。03婚姻法知识婚姻合法有效的...