房屋买卖协议出卖方：__________住址：__________________________买受方:____________住址：__________________________买卖双方就房屋买卖事项，经协商一致，到达如下协议条款：第一条房屋的基本状况。出卖方房屋坐落于_____________________；位于第___层___单元，共____(套），___室__厅，建筑面积______平方米，房屋用途为居住；此房屋买卖时是毛坯房屋.第二条房屋面积的特殊约定。出卖方为买受方负责办理房产证等有关手续。（同步买受方协助办理该房产，提供有关资料）该房屋交付时，房屋实际面积与房产证上的面积的差异不超过房产证上面积的±__3_％时，房价款保持不变。第三条该房屋售价总金额为__________元。第四条付款方式。买受方应于本协议生效之日向出卖方支付_______万元整。剩余款项_____________________元,出卖方办理完房产证后，由买受方一次性付清余款。第五条交付期限。出卖方应于本协议生效之日，将该房屋的钥匙交给买受方，并将该房屋交付给买受方。第六条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本协议第五条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，日利息按应付房屋总款的1%计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本协议。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。１．终止协议，买受方按房屋总价款的__20___％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。２．买受方按房屋总价款的_10_％向出卖方支付违约金，协议继续履行。第七条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，出卖方如未按本协议第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本协议第五条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，日利息按已交付的房价款_1%利率计算；逾期超过_一种月，则视为出卖方不履行本协议，出卖方按买受方合计已付款的___20__％向买受方支付违约金，协议继续履行。第八条有关房屋过户的约定。在协议签订之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关办理过户手续，出卖方无条件配合，若出卖方不配合，出卖方按买受方合计已付款的___20__％向买受方支付违约金。第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关抵押债务、税项及租金等，出卖方交易前因此房屋所发生的水电费、物业管理费等其他有关费用均由出卖方负责交付，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担所有责任。第十条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由牡丹区人民法院诉讼。第十二条本协议（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十三条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。出卖方（签名）：买受方（签名）：_____年______月______日______年______月______日
