房屋租赁协议甲方（出租方）：联络电话：身份证号码：乙方（承租方）：联络电话：身份证及复印件：甲乙双方秉着公平自愿的原则，根据《中华人民共和国协议法》及有关法规，明确双方的权利及义务关系，就租赁事宜到达如下协议：一、XX栋XX号XX层和顶层（含阁楼层合计XX层）。租金每年XXXXXX元整，租赁期XXX年，租金从第四年起逐年递增X%。二、租赁期限：从年月日起至年月日止，装修期限为个月。租金从装修完毕后即年月日起开始计算。租赁期满后在同等条件下，甲方优先乙方续租。三、租金及支付方式：租金第一年、次年按季度缴纳，每次缴纳当年度租金的四分之一；从第三年起每六个月度缴纳，每次缴纳当年度租金的二分之一。租金如超过半个月未交，甲方有权作违约处理。租期从年月日起至年月日止，第一年、次年、第三年租金为XXX元整，第四年XXX元，第五年XXX元，第六年XXX元，第七年XXX元，第八年XXX元，第九年XXX元，第十年XXX元，第十一年XXX元，第十二年XXX元。四、如政府片收甲方房屋所得税，一切由甲方负责。五、乙方租用房屋，须在不损坏主体构造的状况下装修，遵照来修去丢的原则。租赁期未满五年（含五年）的状况下如乙方要在协议中途退出，则乙方添置的家居设备（电梯除外）乙方可以带走；租赁期满五年的状况下乙方要在协议中途退出，则乙方添置的家居设备不能带走，由甲方所有。乙方中途退出押金不退还乙方。六、如乙方违约或不按期支付租金，甲方有权终止本协议，在十壹拾贰年协议期内乙方没有违约，甲方不得以任何理由终止协议，租期内双方不得以任何理由规定调整租金。七、租赁期内，乙方必须合法经营，因乙方原因乙方与单位或个人发生的违法和一切纠纷、安全事故，甲方不负一切责任，乙方应承担一切损失责任。八、乙方经营期内不得影响其他门面经营及租住，租赁期内不违反协议的前提下，乙方可以分租，分租费归乙方所有。如乙方整体转让或转租需经甲方协商同意，乙方要支付转让费或实际租金的X%作为手续费给甲方。九、房屋如因不可抗拒的自然灾害导致损毁，本协议自然终止，双方互不承担责任，租赁关系如需恢复须重新协商。十、甲方负责安装范围（门、窗、地板砖、有线电视线、网线、水电到房间），外墙维修由甲方负责，热水管道安装归乙方负责。电梯购置及安装费由甲乙双方各出资50%，电梯所有养护费用归乙方负责，维修费XXX元（含XXX元）如下则所有由乙方负责、超过XXX元则甲方负责总费用的三分之一，乙方负责总费用的三分之二。协议期满电梯归甲方所有。租赁期间，乙方在房屋使用过程中发现漏水、渗水状况，应第一时间告知甲方，如乙方损坏导致的乙方负责。乙方协议期满，人为损坏门窗由乙方负责维修。十一、房屋租赁签字生效后，乙方应向甲方支付贰万元整押金（不计利息）作为协议信誉定金。协议期满后退给乙方，违约不退押金。甲方不租给乙方，甲方违约甲方赔偿乙方损失。十二、本协议未尽事宜，双方签订补充协议，本协议一式叁份，签字生效。甲方签字：乙方签字：年月日年月日
