XX市个人住房组合贷款借款协议公积金贷款协议号：银行贷款协议号：借款人：立约人：甲方（贷款委托人、抵押权人）：见本协议第二十六条乙方（贷款受托人、贷款人及抵押权人）：见本协议第二十六条丙方（借款人）：见本协议第二十六条丁方（抵押人）：见本协议第二十六条戊方（保证人）：见本协议第二十六条本协议各方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据有关法律、法规和规章，经协商一致，签订本协议并承诺严格履约。本协议由借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款和尤其签订条款等内容构成。本协议所称借款是指丙方因购房资金局限性，根据有关法律、法规、规章的规定，向甲方申请个人住房公积金贷款，向乙方申请商业性住房贷款，丁方提供借款抵押担保，戊方作为保证人承担连带保证责任的法律行为的总称。目录第一章借贷条款……………………………………………………………2第二章担保条款……………………………………………………………6第三章违约责任条款………………………………………………………11第四章其他约定条款………………………………………………………13第五章尤其签订条款………………………………………………………16借贷条款第一条借款用途见本协议第二十七条。第二条借款金额见本协议第二十八条。第三条借款期限见本协议第二十九条。本协议所载的借款期限起始日与贷款支付凭证(或借款借据，下同)所载日期不一致的，借款期限起始日(即起息日)以划款时的《XX市住房公积金委托贷款借款凭证》所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限对应调整。贷款支付凭证为本协议的构成部分，与本协议具有同等法律效力。第四条贷款利率、罚息利率（一）贷款利率贷款利率的约定见本协议第三十条。（二）罚息利率丙方未按本协议约定用途使用借款的，罚息利率在贷款利率水平上加收100%；本协议项下借款逾期的，罚息利率在贷款利率水平上加收50%。本协议中借款逾期是指丙方未在每个还款期的结息日（最终一期为借款到期日）偿还借款的行为。（三）利率的调整本协议所称基准利率是指中国人民银行公布施行的该类贷款同期同档次贷款利率；假如中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指银行同业公认的同期同档次贷款利率；如无此银行同业公认的贷款利率，则基准利率是指乙方公布的同期同档次贷款利率，甲、乙、丙三方另有约定的除外。贷款期限在一年及如下的，本协议项下贷款利率和罚息利率不作调整；贷款期限一年以上的，本协议项下贷款的利率调整日为次年的1月1日调整。本协议项下贷款利率或罚息利率依本公约定调整时，住房公积金贷款和商业性住房贷款执行的利率分别按利率调整日当日个人住房公积金贷款利率和基准利率及浮动幅度确定。如按照中国人民银行调整后的新利率政策，对于贷款利率商业银行在一定幅度内可自行决定合用原则的，乙方有权在该规定幅度内选择某一利率原则合用于本协议，丙方同意遵守该原则，按该原则履行义务。第五条贷款的发放模式本协议约定组合贷款的发放模式采用同步发放模式，即丙方向甲、乙方提出组合贷款申请并经甲、乙方审核通过后，甲方委托乙方将协议项下住房公积金贷款款项划入甲、乙丙三方约定账户内，同步乙方将本协议项下商业性住房贷款款项划入同一约定账户内。第六条借款的发放与支用一、除甲、乙方所有或部分放弃外，只有满足下列前提条件，甲、乙方才有义务发放贷款：(一)本协议设有担保的，符合甲、乙方规定的担保已生效且持续有效；(二)丙方未发生本协议所约定的任一违约事项；(三)丙方已向售房人支付符合甲、乙方规定的首付款；(四)法律、法规、规章或有权部门不严禁且不限制甲、乙方发放本协议项下的借款。二、丙方不可撤销地授权乙方按照本协议第三十一公约定的用款计划将本协议项下借款款项直接划入该公约定的账户内。第七条计息、结息贷款利息自划款之日起计算，按月计息和结息，当月本息当月清偿，借款人在借款期限每个还款期内的任何一天还款，均按30天计息，但首期当月利息和最终一期当月利息按实际天数计收。本协议项下借款逾期的，罚息按照逾期的实际天数计算。日利率、年利率月利率三者之间的关...
