最新商铺租赁协议出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本协议。第一条、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平方米。第二条、租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条、租金和押金1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交六个月租金为人民币_________元整（_________元）。2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无端拖欠租。第四条、各项费用的缴纳1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数后来的费用由承租方承担，协议期满后承租方不再负责缴纳。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第五条、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第六条、续租1、出租方若规定在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面告知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新签订租赁协议。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第七条、协议终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议的。2、双方通过书面协议解除本协议。3、因不可抗力致使协议目的不能实现的。4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或以自己的行为表明不履行协议重要义务的。5、当事人一方迟延履行协议重要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的。第八条、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面告知出租方。第九条、争议处理方式1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十条、解释本协议的理解与解释应根据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读以便而设，不应影响本协议的解释。第十一条、补充与附件本协议未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以到达书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条、协议效力本协议自双方签字之日起生效，本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出租方（签字）：___________承租方（签字）：______________
