此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。商业地产项目策划服务计划书物竞天择，适者生存，只有把握住社会发展的大趋势并适应这种趋势才能成就自己的事业!人生难得几回搏，此时不搏待何时?下面由小编为大家精心收集的商业地产项目策划服务计划书，欢迎大家阅读与借鉴!目录【项目研究策划目标】n掌握和了解成都商业地产、写字楼及服务式公寓市场发展模式和规律n掌握成都商业地产、写字楼及服务式公寓的市场竞争格局，找准项目的市场切入点n把握成都商业地产、写字楼及服务式公寓类置业群体的需求特征n掌握和运用国家以及成都地方政策法规对商业地产项目的规定n掌握成都商业地产开发和运作模式n找准和提炼本项目的核心价值和核心竞争力n明确项目的核心概念n明确项目市场定位和产品定位n建立项目的开发策略n建立项目销售营销推广策略【项目研究策划核心命题】n与商业地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策、法规研究n国内商业地产开发模式的研究n成都商业、写字楼及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究n成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业发展趋势研究n成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业消费者需求特征研究n商业地产创新发展趋势研究n项目区域发展规划研究n项目地块开发条件解析1此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。n项目开发策略研究n项目营销推广策略研究【项目研究策划成果】《项目发展与竞争环境研究报告》一、城市宏观经济研究1.1成都的城市总体定位1.2成都市历年GDP增长情况1.3成都市产业结构发展情况1.4近两年成都市利用外资情况1.5近两年成都市第三产业就业状况研究1.6未来经济增长趋势二、成都市市区城市形态和规划2.1成都市城市性质2.2主城区用地布局规划2.3城市市政规划调研2.4区域规划及发展前景分析三、成都市房地产市场专题研究3.1成都市房地产市场发展现状综述3.2新政和地震对成都市房地产发展影响力分析3.3成都市房地产市场走势分析四、成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场专题研究4.1成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业发展概况4.2成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场特征分析4.3成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓产品特征分析4.4成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业未来发展预测五、城南新区未来发展规划研究5.1城南新区的产业发展规划研究2此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。5.2城南新区用地布局规划5.3城南新区市政规划调研(包括重要道路;地铁等交通规划;公园、大型文体娱乐设施等及其相应时间表)5.4城南新区未来发展前景分析六、商业地产(商业综合体)专题研究6.1与商业地产(商业综合体)地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策法规研究6.2国内商业地产(商业综合体)地产开发模式和成功经验的研究借鉴6.2.1商业地产(商业综合体)产品构成6.2.2商业地产(商业综合体)功能构成6.2.3运行机制(规划建设模式、创业服务体系、投融资服务体系、产业发展模式、销售招商模式、商业运作模式)6.3成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究6.4商业地产(商业综合体)创新发展趋势研究6.4.1主题概念创新6.4.2建筑形态创新6.4.3品质配套创新《成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业客户需求调研报告》客户背景特征分析(行业、区域、年龄、收入状况、学历、喜好)客户满意度分析(对现有物业的满意度，最满意的方面和最不满意的方面)客户需求特征分析(选择区域、选择物业面积、选择档次、进驻方式及价格承受能力、选择物业最关心的问题、选择物业最看重的配套设施)项目相关需求调研(关于项目档次的调研、适合入驻该项目的客户、项目所必需的配套设施、对商业、商务、居住配套设施的具体要求、入驻本项目的意向)《项目定位及发展策略研究报告》总体形象概念定位规模定位3此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。目标客群定位功能定位产品定位(户型、建筑风格、层数、层高、配置)价格定位项目开发策略建议《...
