存量房买卖协议范本存量房买卖协议范本1协议编号：_____________卖方(如下简称甲方)：__________________买方(如下简称乙方)：__________________经纪代理方(如下简称丙方)：____________协议签订地：__________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，签订本协议，共同信守：第一条本协议项下，甲方所发售的房屋坐落于武汉市______区__________，为_______构造，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。房屋附属设施见附件。第二条乙方对上述房屋已充足理解并实地看房，对该房屋现实状况无异议，为自愿购置该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。第三条付款方式约定：1、本协议签订之日，乙方支付定金人民币万元整给甲方，甲方交人民币万元整给丙方作为房屋交接保证金，在甲乙双方房屋交接完毕后内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；2、甲方保证，本协议项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下的《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用权证》（下称两证），经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下两证费用由□甲方□乙方承担，于签订本协议起日内，甲方将本协议项下房屋的购房协议、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需有关资料，交由丙方保管，用于办理甲方名下两证。□甲方□乙方将办理甲方名下两证费用元整于签订本协议之日起日内打入丙方帐户，丙方在收到该款项后3个工作日内办理甲方名下两证，该两证出证后由丙方保管，用于办理后期过户及贷款等有关手续，详细出证日期以各区局公告时间为准。3、乙方首付款人民币元整，如下列第种方式支付：1）签订本协议之日起日内（遇节假日顺延），由乙方打入丙方监管帐户，过户当日，丙方见到已是乙方名下的房产证收件单后，于日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；2）签订本协议之日日内（遇节假日顺延），由乙方打甲方指定帐户；3）于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于日内（遇节假日顺延）打入甲方指定帐户；4）认为甲方提前还贷形式支付，并另行签定《借款协议》。乙方签订协议后，在交易房屋的原贷款银行第个提前还款日，在甲方及丙方陪伴下至甲方原贷款银行完毕提前还款，如交易房屋原贷款为公积金贷款，则需甲方还满六期后方可办理提前还贷；丙方在提前还贷结束后日内（遇节假日顺延），办理交易房屋有关的抵押注销手续；4、尾款人民币元整，乙方□自行办理□委托丙方办理商业贷款，详细金额及年限以银行审批为准。在见到已是乙方名下的房屋房产证收件单后（部分区局规定见房产证原件、土地使用证收件单及契税发票，以所在区局规定为准）日内（遇节假日顺延），由乙方在丙方陪伴下，至贷款银行告知放款到甲方指定帐户。如初次贷款金额、年限局限性或因乙方原因银行拒签，乙方在得到银行或丙方告知后日内，如下列第方式补齐：1）现金；2）更换贷款银行；如乙方在更换贷款银行后，再次出现贷款金额、年限局限性或因乙方原因银行拒签的状况，则乙方在得到银行或丙方告知后日内以现金方式补齐；5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险、丙方不承担任何责任。第四条本协议项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担，乙方承担。如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整有关政策，导致本协议项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本公约定承担对应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及征询服务，促成本协议依法签订，并协助甲，乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本协议签订之...
