独院买卖协议甲方（发售方）：乙方（购置方）：丙方（见证方）：甲乙双方在自愿平等、互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并委托丙方作为见证方有关事宜到达协议如下：一、甲方自愿将其座落于河南省沁阳市，建筑面积平方米（以房产证为准），土地使用面积平方米（以土地使用证为准），砖木混合构造房屋及其附属设施、设备发售给乙方。二、甲乙双方议定上述独院成交价格为元（大写：）人民币，乙方在本协议签订前按成交价格全款以现金方式分两次支付给甲方。三、甲方保证上述房屋、占用土地权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制发售，也未设置抵押；已获得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行发售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。四、甲方于此协议签订当日将该独院的房产证和土地使用证交于乙方，自此甲方独院所有权（包括房屋拆迁赔偿、土地使用转让等所有权）所有归乙方拥有。在容许独院过户的条件下，甲方应积极配合乙方办理过户手续，在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任：甲乙双方签订《独院买卖协议》后，由于甲方债权纠纷、抵押借贷等原因导致乙方不能正常居住的，甲方负所有责任，退还乙方所交的全款。并向乙方支付全款10%的违约金。六、在协议期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力原因导致协议不能履行，协议方均不承担违约责任，本协议自动终止。七、若对其他事项有异议的可协议补充在如下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：丙方（签字）：身份证号：时间：月日
