二手房买卖合同范本 (5)VIP免费

二手房买卖协议协议当事人卖方（如下简称甲方）：买方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方发售的房产事宜，签订本协议，以资共同遵守执行。第一条甲方同意发售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋□建筑面积___________平方米□使用面积为__________平方米。房地产权证号为_____________________。甲方保证此房产一切状况简介属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共有、所有权人同意发售，其书面同意文献作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力(附：书面同意文献)。同步物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。乙方对甲方所发售的房屋已充足理解，乐意购置上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）作为购房□定金□预付款。购房定金/首付款将在最终一次付款时抵冲房价。鉴于__________(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以现金/支票的方式于本协议签订当日由_________方支付。第三条付款时间及方式（设置第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本协议附件，与本协议具有同等法律效力）甲、乙双方同意，按照第______种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款□甲、乙双方约定在本协议签定之日起_____日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币___________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币____________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日付给甲方。□甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设置第三方监管账户，自本协议签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，告知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认告知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在协议签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币____________元整（大写：____拾____万____仟____拾____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。甲乙双方约定由_____________（律师或第三方）代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。]甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，详细付款日期、金额和方式如下：□（1）甲、乙双方约定在本协议签定之日起______日内，支付购房款（不含定金/预付款）人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）。（2）……（3）（倒数第二次）购房款人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。（4）（最终一次）剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。□甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设置第三方监管...