二手房买卖协议范本下载出卖人(甲方)：____________身份证号码：____________买受人(乙方)：____________身份证号码：____________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_________平方米，地下室建筑面积________平方米以人民币________元(大写：____________人民币)的价款发售给乙方。二、乙方支付甲方协议保证定金________元。如甲方解除本协议，双倍返还定金;如乙方解除本协议，甲方不予退还定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款________元。四、本协议签定期，甲乙双方都不具有过户条件。甲方提供建造本房屋的有关证明资料等作为交易根据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、本协议签订后，甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人签订协议、协议或其他任何方式的处分。六、违约责任1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之历来乙方支付违约金。逾期超过____个月的，乙方有权解除本协议。协议解约后，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失________元。2、假如甲方发售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本协议签订后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当告知乙方，如有赔偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、尤其约定本协议生效后，甲方不得以任何方式主张协议无效，如本协议被有权机关认定为无效协议，则甲方应返还乙方所支付的所有房款，并赔偿乙方损失壹拾万元。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式两份，甲乙方各执一份。甲方：________________乙方：_______________________年____月____日________年____月____日
