物业服务协议协议书物业服务协议是指物业服务企业与业主委员会签订的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和有关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护有关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付酬劳的服务协议，今天小编就给大家整顿分享了服务协议，仅供参照哦有有关物业服务协议甲方(委托方)：代表人(姓名)：联络电话：邮编：乙方(受托方):法定代表人：住所地：邮编：营业执照注册号：证书编号:社会信用代码：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供物业服务事宜，签订本协议。第一章物业基本状况第一条物业基本状况物业名称:物业类型:坐落位置:占地面积:总建筑面积:总栋数:总户数：物业区域四至:东至：;南至：;西至：;北至：。(规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2)第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得变化物业服务用房的用途。物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号;地下建筑面积为平方米，位于[号][幢][座]单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增长以上内容。)第二章服务内容、服务原则、人员配置及有关约定第三条乙方提供的物业服务内容包括：(一)物业共用部位的养护和管理(物业共用部位明细见附件3);(二)物业共用设施设备的运行、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件4);(三)物业共用部位和有关场地的清洁卫生，垃圾的搜集、清运及雨、污水管道的疏通;(四)公共绿化的养护和管理;(五)车辆停放管理;(六)公共秩序维护、安全防备等事项的协助管理;(七)装饰装修管理服务;(八)物业档案资料管理;(九)。第四条物业服务原则及服务评价方式措施(见附件5)。第五条乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应及时告知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备(项目负责人及重要专业技术与管理人员基本状况见附件6)。第六条本物业服务协议期限为年，自年月日起至年月日止。第三章服务费用第七条物业服务费物业服务费收费原则。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细原则如下：[多层住宅]：元/平方米·月;[高层住宅]：元/平方米·月;[别墅]：元/平方米·月;[办公楼]：元/平方米·月;[商业物业]：元/平方米·月;[会所]：元/月·平方米;[其他]：元/平方米·月;元/平方米·月;元/平方米·月。物业服务费调整方式。自年月起，每年按照(递增或减少)的原则调整。本物业区域物业服务经营选择如下第种方式。(一)包干制物业服务费重要用于如下开支：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的平常运行、维护费用;3.物业区域清洁卫生费用;4.物业区域绿化养护费用;5.物业区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业服务企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.法定税费;10.。实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方规定增长费用、减少服务原则或减少服务项目。包干*务费不含物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用。(二)酬金制1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主共同所有，由乙方代管，预收的物业服务费重要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。物业服务费支出包括如下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的平常运行、维护费用;(3)物业区域内清洁卫生费用;(4)物业区域内绿化养护费用;(5)物业区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)。2.乙方采用如下第种方式提取酬金：(1)[每月][每季][每六个月][每年]，按元的原则从预收的物业服务费中提取;(2)[每月][每季][每六个月][每...
