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二手房购房协议书甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,乙方向甲方购置房产并签订本协议,以资共同信守执行。第一条:房屋基本状况甲方房屋(如下简称该房屋)位于市区,该房屋的所有人为,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)。第二条:上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥30元,总金额大写:叁拾万零贰仟元整,小写:¥30元。本协议签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。第三条:付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条:交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示有关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止协议,由此导致的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须协助乙方办理有关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同步乙方有权选择继续购房或终止协议,其中如乙方选择终止协议,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条:税费承担经双方协商,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担。第六条:甲方必须保证上述房屋权属清晰,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷状况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担所有责任。第七条:本协议一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份。第八条;发生争议的处理方式本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。甲方(卖方)签章:甲方公证人签章:乙方(买方)签章:乙方公证人签章:其他有关证明人签章:签订日期:9月19日

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