果场承包协议甲方：乙方：为了农村种养业的发展，变化老式陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意，将位于融水县永乐乡悟村面积450亩。农用果场及土地承包给乙方使用。二、果场土地用途及承包形式1．土地用途为农业科技、服务及农业种植和养殖。2．承包形式：个人承包经营。三、果场土地的承包经营期限该地承包经营期限为30年，自4月30日至2046年4月29日止。四、甲方果场于种植沙田柚，果树树龄五年，共12400株，以400元/株的价格一并发售给乙方，果树总价为：人民币肆佰玖拾陆万元整（￥4960000.00）。五、土地承包金及交付方式1．该土地的承包金为每亩每年人民币130元，承包金合计：人民币壹佰柒拾伍万伍仟元整（￥1755000.00）。2.乙方向甲方全额交纳30年的承包金。3.综上所述，乙方需向甲方支付款项的总金额：陆佰柒拾壹万伍仟元整（￥6715000.00），于6月31日前付清。土地承包金及果树赔偿款转入甲方指定帐户。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1．对土地开发运用进行监督，保证合理运用。2．按照协议约定收取承包金；3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4．协助乙方进行地边地界的临时问题的处理和土地应用。（二）乙方的权利和义务1．按照协议约定的用途和期限，有权依法运用和经营所承包的土地。2．享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。3．享有国家规定的优惠政策。4．享有对公共设施的使用权。5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6．乙方不得用获得承包经营权的土地抵偿债务。7．保护自然资源，搞好水土保持，合理运用土地。七、协议的转包1．在本协议有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的果场土地所有或部分转包给第三方。2．转包时要签订转包协议，不得私自变化本来承包协议的内容。3．本协议转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包协议的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包协议的约定行使权利和承担义务。八、协议的变更和解除1．本协议一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本协议。2．在协议履行期间，任何一措施定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本协议。3．本协议履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。6．本协议期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本协议期满前六个月签订未来承包协议。九、违约责任1．在协议履行期间，任何一方违反本协议的约定，视为违约。违约方应按土地运用的实际总投资额和协议未到期的承包金额的40%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而导致的实际损失。2．乙方应当按照本协议约定的期限足额支付租金。十、协议纠纷的处理措施本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商处理；协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。十一、本协议经甲乙双方签章后生效。十二、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、本协议一式两份，甲乙双方各一份。甲方：乙方：年月日
