租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议，以期共同遵守。第一条房屋的坐落、面积、装修及设施状况一.1.甲方出租给乙方的房屋位于（如下简称该房屋）。一.2.该租赁建筑面积共平方米，以上面积为计算租金面积(见后附图一)。第二条房屋租赁期限、用途二.1.租赁期限为年。自年月日起至年月日止。二.2.乙方仅限于将该房屋作使用。乙方如变化房屋用途，须经甲方书面同意。二.3.租赁期满，乙方如需续租的，应在租赁期限届满1个月前书面告知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。第三条租金及物业管理费支付方式三.1.租金计算方式：租金按该房屋租赁面积计算，以逐年递增的方式计收。计算措施如下：该房屋第一年度的实用面积租金以每月每平方米人民币元计算，自第年度开始计算，每租赁年度递增一次，递增原则在前一租赁金额的基础上递增%。第一年度：年月日至年月日,实用面积租金以每月每平方米人民币元计算，合计每月租金人民币元；次年度：年月日至年月日,实用面积租金以每月每平方米人民币元计算，合计每月租金人民币元；第三年度：年月日至年月日,实用面积租金以每月每平方米人民币元计算，合计每月租金人民币元；乙方应于每月5日前一次性交付当月租金，乙方可将现金交纳给甲方，或汇至甲方指定账户：开户银行：户名：帐号：三.2.甲方同意给乙方个月的免租装修期，即自年月日起至年月日止，在此期间乙方免交租金，但应正常支付物业管理费等有关费用（物业管理费及有关费用的收费原则按照物业管理企业或政府有关规定执行）。三.3.物业管理费为每月每平方米人民币___元（按建筑面积计算），合计每月管理费为人民币___元。第四条房屋的交付4．1协议签订后日内，乙方向甲方支付相称于首年度个月租金元作为押金（以第一年月租金为原则）和免租装修期满后第一种月租金元，合计元。乙方所交押金于本协议终止或解除时，乙方办妥房屋移交手续、结清物业管理费等项费用后且无违反本协议约定情形的，甲方无息退还给乙方。4.2．甲方应于收到乙方押金和免租期满后第一种月租金后天内将该房屋交付给乙方使用。甲方向乙方交付该房屋时，双方应对本协议附件一所列配套设施、设备及装修状况进行核算并签字确认。乙方同意并确认，不管因何原因，交付时双方未在现场签订确认本协议附件一，且在该房屋实际交付使用后，经甲方告知3天后，乙方仍未对本协议附件一进行签订确认的，则视为乙方已确认甲方已按照协议附件一中约定的原则交付该房屋。经甲方告知后，乙方未在约定交付时间内接受该房屋的，视为甲方已按协议约定交付该房屋。若乙方超过交付日期30天（含30天）仍未办理交接手续的，则甲方有权（但无义务）经向乙方发出书面告知而终止本协议，乙方已交押金和租金作为违约金不予退还。4.3．甲方保证交付的房屋在产权上没有纠纷，因产权纠纷问题给乙方导致的损失由甲方承担。4.4．甲方保证该房屋主体构造不存在安全隐患，否则，如因此给乙方导致损失的，由甲方承担对应赔偿责任（因乙方使用不妥或不可抗力除外）。第五条房屋及配套设施的使用、修缮和装修五.1.乙方在本协议履行期间，应当合理使用房屋，对该房屋及其配套设备、设施应尽妥善保管、使用之义务。因乙方使用不妥导致该房屋及有关设施损坏，乙方应负责及时维修，否则甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。五.2.未经甲方事先书面同意，乙方不得行使下列行为：五.2.1.自行或容许他人搬走属于甲方的室内装置、设备和设施；五.2.2.将大件粗笨机械、设备、货品或装修材料搬入该房屋；五.2.3.在该房屋的地面上或他处放置超过规定负载的物品。五.3.在将物品搬进该房屋之前，应告知甲方或管理企业并查询该房屋的最高载重量。甲方或管理企业有权规定保险箱或其他重物的放置位置，以便使负载力分布均衡。搬进该房屋的专业器具或设备须放置在乙方自费置办的合适的承托物上，其安顿应符合甲方或管理企业有关防止震动及防止噪音干扰其他顾客的规定。五.4....
