四川省高等教育自学考试法律(D030106)专业毕业论文论文题目试论担保型买卖协议指导老师XXX学生姓名XX准考证号XXXXXXX8月20日担保型买卖协议研究专业：法律(D030106)学生：XX指导教师：XXX摘要：我国的司法实践中目前存在着以买卖协议为借贷协议进行担保的新型担保形式，借贷关系的当事人或其关系人在借贷协议之外再签订一份买卖协议，口头约定如不能按期偿还借款，则执行买卖协议，将买卖协议的标的物转让给出借方，以房屋抵债。在民间借贷活动当中，此类担保型买卖协议所引起的纠纷也日渐增多。这种新型担保物权与让与担保产生的背景和发展过程基本一致，应当确认这种习惯法上的非经典担保物权，并对其进行规范，使其可以更好地为经济发展服务，为企业的融资进行担保，以发挥其应有的作用。本文通过对此类担保型买卖协议的本质及其效力进行研究，对此类担保型买卖协议做一种探讨与还原。关键词：担保型买卖协议；后让与担保；非经典担保物权ABSTRACTNowadaysinpracticeChina'sjudiciaiyexsistsanewguaranteemodalitywhichareusingthesalescontracttoguaranteethecontractofloan.Partiesorotherprivieswhohavethecreditrealationshipwillsignanextrasalescontractwhentheysignthecontractofloan.Theyreachedaverbalagreementthatiftheborrowerscannotpaythebillontime,thelenderswillcarryoutthesalescontractwhentheborrowershouldtransferthepossessionwhichthesalescontractlinedout,sloventbytheirhouse.Intheinformalcreditactivities,thedisputebythiskindofgaranteesalescontractisincreasingdaybyday.Theprocessofthisnewguaranteeformofmaterialrightanditsbackgrandanddevelopmentarealmostthesame,Thisnon-typicalguaranteeformofmaterialrightshouldbeconfirmedandregulatedtomakesureitservestheeconomybettterandplaysitsownrolelikesecuringthecorporatefinance.Thisarticleisaimedforbystudyingthenatureandpotencyofthiskindofguaranteesalescontracttomakeadiscussionandrestoreofit.KeyWords:GuaranteeSalesContract,TansferandGuarantee,Non-typicalGuaranteeFormofMaterialRight.试论担保型买卖协议（提纲）一、提出问题（一）案情简介（朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限企业商品房买卖协议纠纷案；广西嘉美房地产开发有限责任企业与杨伟鹏商品房买卖协议纠纷案）（二）争议焦点（两个相似案件判决结论截然相反，两个不一样判决的争议焦点及有关法律制度分析）1.以预售商品房形式体现的担保型买卖协议与否违反《物权法》第186条有关流押的严禁性规定；2.此类担保型买卖协议与否发生效力；3.认定担保型买卖协议的有效性与否突破了“物权法定”原则。二、实践中的担保型买卖协议（一）担保型买卖协议的本质（二）担保型买卖协议的内容（三）担保型买卖协议的生效1.担保型买卖协议的意思表达2.担保型买卖协议的成立与生效（四）买卖型担保的实现方式三、担保型买卖协议的性质（一）担保型买卖协议担保是物的担保还是债的担保（二）担保型买卖协议担保属于何种物的担保四、担保型买卖协议的法律规制与司法实践（一）担保型买卖协议与流质契约的关系（二）担保型买卖协议与物权法定原则的关系（三）担保型买卖协议与附条件买卖协议的比较（四）担保型买卖协议担保与让与担保的比较结语目录引言.......................................................................................................................6一、提出问题...........................................................................................................6（一）案情简介......................................................................................................................6（二）争议焦点......................................................................................................................7二、实践中的担保型买卖协议...............................................................................8（一）担保...
