二次装修施工协议工程发包人：（如下简称甲方）劳务承包人：（如下简称乙方）为了本工程能准时保质交付使用，甲方特将本工程二次装修部分劳务承包给乙方施工。为了明确双方的权利、义务及职责，经双方认真、仔细的洽商，本着平等、互利、公平、公正合理的原则，并根据《中华人民共和国协议法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，同步结合本工程的实际状况，双方就分包事项协议到达一致，签订本协议。第一条、工程概况工程名称：工程地点：构造形式：建筑层数：第二条、分包工程范围及工作内容1、承包范围：变更图纸中二次装修施工分项。2、承包方式：包工不包料（自带工具、机械、辅材）3、承包内容：内粉、外粉、公共部分、屋面、楼面、散水以及施工材料从料场至提高机运送，砂子过筛、砂浆搅拌、楼、地面湿水；强度养护；施工洞修补；每日施工区工完场清；落地灰的回收运用，最终竣工时的现场清理等。第三条、分包工程期限年月日动工，＿＿＿年＿月＿日竣工，工期共日历天，乙方应在分包工程完毕后三十日以内，持甲方验收资料向甲方负责人申报竣工，甲方负责人确认后视为竣工。第四条、分包协议价格及结算措施1、工程量计算及费用单价：以各项实际完毕量为计算单位，分项单价详细见报价清单。最终竣工时，由双方负责人员，按完毕的各分项工程量与该分项单价乘积，据实结算。清单中未包括的单项，可根据施工图纸，参照同业公平价格另议。2、结算措施：遵照甲方结算管理措施，每月10-15日前由项目部有关管理技术人员出具上月合格工程的工程量计算单，经甲方项目经理部、技术负责人、质检员、专业工长、乙方代表签字后经企业负责人审核后，签发结算书，交企业财务记账，按照清单约定的单价予以结算。3、每月工程款由乙方协议签订的代表集中领取，按照工资表和考勤表，由甲方项目部派专人监督发放（发放完毕后工资表由甲方项目部保管）。对无工资表或克扣、拖欠工资及前期垫资不到位等引起的争议、投诉聚众滋事等导致甲方企业声誉或其他严重社会影响的，乙方将以结算劳务人员工资总额的10%向甲方承担违约责任。第五条、保证金及进度款支付1、协议签订之日起，10天内支付履约保证金人民币贰拾万元，否则本协议自动失效，动工两个月后无息退还。2、本分项工程自乙方开始施工至期间甲方不支付任何进度款。3、自应当结算日起一种月向乙方支付已竣工程量进度款60%。竣工后经项目部、建设单位、监理检测验收合格支付进度款70%，所有工程竣工后经有关单位验收无构造质量问题，进行工程总结算。结算结束后一种月付至总进度款80%，竣工验收后付至95%。余5%质量保证金，三个月内付清。4、对甲方接受的工程变更，在乙方分包项目范围内的，乙方必须执行，变更增减费用及时办理签证，进入决算总价。5、分包项目所有完毕后，乙方应编制《分包决算书》，经项目部有关人员审核后，报项目经理同意，作为决算的根据。6、发生停电、停水或者不可抗力原因导致的停工、窝工，其费用不作调整。7、施工过程中按照有关管理规定所发生的惩罚决定、奖励决定的金额，在每次付款时一次增减兑现。第六条、工程质量与验收原则1、工程质量原则：分部分项工程合格率100%、优良品率90%以上；单位工程竣工验收合格率100%。2、严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全技术交底、设计变更单、国家现行施工规范和质量验收统一原则施工，保证工程质量。3、乙方必须配置专职质量员按其质量保证进行质量监控，所有分部分项工程必须通过甲方质检人员及业主、监理验收后方可进行下道工序，不经检查验收，私自隐蔽或进行下道工序施工者，每发现一次，视情节予以500元以上罚款。4、乙方在施工中发现质量问题，应及时汇报甲方协商处理。5、假如乙方对工程进行施工中，质量达不到验收原则时必须返工达标，所返工的所有费用由乙方自理，并予以一定数额的罚款。6、根据甲方规定，对重要工序在施工现场作出样板工程演示。第七条、安全生产1、甲方对乙方承担的工程要做安全技术交底，提出明确的安全规定，并进行监督检查。乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。对甲方现场管理人员做出的...
