二手房买卖居间协议范本ModelContractforSecond-handHousing二手房买卖居间协议范本根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《xx市房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本协议所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，到达如下协议：第一条拟转让标的卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________。房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。目前该房地产物业管理企业为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。第二条房地产产权现实状况该房地产产权现实状况为如下第_______种1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。2.该房地产处在抵押状态，卖方承诺于本协议生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3.该房地产处在抵押状态，卖方需委托担保企业担保融资赎楼的，须于签订本协议之日起_______日内与担保企业签订服务协议，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保企业的服务协议为准;卖方虽有担保企业提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在协议约定转移登记日期之前自行赎楼。4.其他：___________________________________。第三条房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为1.该房地产没有租约;2.该房地产之上存有租约。租赁协议见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签订《xx市二手房买卖协议》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁协议(只能选择其中一种)：①该房地产产权转移后，原租赁协议在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁协议，同步卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁协议项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁协议，买方对因原租赁协议而产生之纠纷不承担任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按如下方式支付：本协议签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。本协议签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。上述定金提议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在协议约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房保证金为防备交易风险，督促卖方按约定准期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本协议签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实...
