个人购房借款及担保协议借款人编号二○一○年印制敬请注意为了维护您的利益，在您签订本协议之前，请仔细阅读如下注意事项：一、您已经具有向银行借款和担保的法律常识；二、您已经阅读本协议所有条款，并已经悉知其含义，招商银行也已就本协议条款向您做出充足提醒和阐明；三、您已经保证提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；四、您已经确认自己有权在协议上签字，并由您亲自在协议上签字；五、您已经确知任何欺诈、违约行为均要承担对应的法律责任；六、您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本协议；七、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容；八、为提高贷款办理效率，您规定在贷款获得银行同意之前签订本协议，贷款及担保最终止论以银行审批为准。九、假如您对本协议尚有疑问之处，可以向当地招商银行个人贷款经办部门征询。协议编号：个人购房借款及担保协议第一章尤其签订条款第1条立约人1.1贷款人（抵押权人）：招商银行股份有限企业住所：法定代表人或重要负责人：电话：1.2借款人：住所：身份证明种类及号码：电话：1.3抵押人：住所：身份证明种类及号码：电话：1.4保证人：住所：身份证明种类及号码：法定代表人或重要负责人：电话：本协议当事人为明确各自的权利、义务，遵照有关法律、法规，经协商一致，特签订本协议。第2条贷款用途及所购房产借款人或抵押人从（如下简称“售房人”）处购置如下所示的房产，借款人向贷款人申请个人购房贷款用于支付购房款，贷款人同意提供此项贷款。2.1房产名称及处所：2.2建筑面积：2.3购置价：2.4评估值：2.5房产买卖协议编号：2.6房屋产权证编号：第3条贷款币种与金额人民币(大写)整，详细贷款金额以借款借据为准。第4条贷款期限贷款期限为个月，即从起到止。详细贷款期限以借款借据为准。第5条贷款利率与利息5.1贷款利率：本协议执行利率以国家公布的贷款基准年利率％为基础％（利率浮动比例），即为年利率％。年利率与月利率、日利率的换算方式见13.2条规定。5.2利率调整方式：本协议有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本协议执行利率按第13.1条规定的方式进行调整。5.3罚息：借款人未按协议约定用途使用贷款的，贷款人有权对其违约使用部分按日在本协议执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；借款人未按本协议的约定准时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本协议执行利率水平上加收%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能准时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第6条贷款发放及贷款资金支付借款人按照贷款人的有关规定办妥贷款手续后，贷款人将贷款划入借款人第一扣款账户内。本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准。对符合国家法律法规规定及贷款人有关规定的，贷款可采用借款人自主支付方式支付。除此之外，本协议项下贷款资金的支付均须采用贷款人受托支付方式支付。借款人同意贷款人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的借款人交易对象名下的账户。第7条贷款偿还7.1借款人在此选择第14.1条规定的的方式偿还贷款本息，并委托贷款人按照本协议约定的方式从如下扣款账户中直接扣划贷款本金和利息。详细扣款账户以借款借据为准。第一扣款账号：，及第二扣款账号：。7.2贷款人向借款人收取作为提前还款违约金。第8条保证期间为如下第（大写）种：壹、自本协议签订之日起至本协议履行期限届满后另加两年。贰、自本协议签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止。叁、自本协议签订之日起至。第9条纠纷的处理本协议履行过程中发生纠纷，各方应协商处理，协商不成的，可选择下列第（大写）种方式处理：壹、向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；贰、向仲裁委员会申请仲裁。第10条补充条款第11条按诚实守信原则，借款人在此郑重申明本协议项下贷款系本人运用银行贷款购置本人名下第套住房。第12条本协议一式(大写)份，均有同等效力。贷款人、借款人、抵押人、保证人、抵押登记部门及各执壹份。第二章借贷条款第13...
