国家政策对场地租赁合同的解释VIP免费

全国高考模拟参照部分场地租赁协议出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(如下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(如下简称乙方）根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁有关事宜到达如下协议：第一条位置、面积、功能及用途（一）甲方将位于__________________的厂房或仓库（如下称“租赁物”）出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁物面积为_________平方米。（二）租赁物的使用功能为_____________用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因变化使用功能所需办理的所有手续由乙方按有关规定申报，并承担所有因此产生的费用。甲方配合出具有关申报材料。（三）租赁物以包租方式出租，由乙方自行管理并承担管理、修缮等费用。第二条租赁期限（一）租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。（二）租赁期限届满前___个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。第三条免租期及租赁物的交付（一）甲方予以乙方免交租金优惠期___个月，从本协议生效之日起算。免租期届满次日起，甲方开始向乙方计收租金。（二）本出租协议生效之日起___日内，甲方将租赁物按现实状况向乙方交付。乙方同意按租赁物的现实状况承租。第四条有关租赁费用1、保证金本协议的保证金为人民币_______元（大写：____________元）。2、租金从协议生效之日起至第年期满，租金原则为每平方米每月人民币_________元。从第年起至第年期满，每平方米每月租金将在上年的原则上增长＿＿%。从第年起，租金将以届时同等房屋的租金水平为根据，由甲乙双方另行约定。3、物业管理费物业管理费由乙方承担，详细数额以物业管理单位告知为准。4、供电增容费乙方承租期间，如乙方需对供电增容，供电增容的手续由甲方负责申办。因办理供电增容所需的所有费用均由乙方承担。第五条租赁费用的支付1、本协议签订前，乙方应支付的保证金，其他保证金应于协议签订时支付。租赁期限届满，在乙方交清了所有应付的租金、物业管理费及因承租所产生的一切费用，并按本协议规定原则交还租赁物后___日内，甲方将保证金退还给乙方。2、乙方应于每月___日此前将当月租金支付至甲方指定的账号。甲方变更指定账号应提前以书面告知乙方。乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付租金总额日万分之____合计计算。3、乙方应按物业管理单位告知的期限支付物业管理费。逾期支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付物业管理费总额日万分之____合计计算。4、乙方承租期间，如乙方需对供电增容，甲方应立即予以申办。因申办供电增容所需的有关费用（包括但不限于增容），由乙方承担。乙方应在甲方申报有关手续时预付应承担费用。第六条租赁物的转让及优先购置权在租赁期限内，如甲方转让租赁物的部分或所有所有权，甲方应提前告知乙方，并保证受让人继续履行本协议。在同等条件下，乙方有权优先受让租赁物。第七条专用设施、场地的维修、保养1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养、年审等事项，甲方有权对此进行抽查。乙方保证在本协议终止时，专用设施得以可靠运行状态随同租赁物偿还甲方。。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。3、乙方应爱惜租赁物。因乙方使用不妥导致租赁物损坏或减损价值，乙方应负责维修，所需费用由乙方承担。第八条消防安全1、租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。3、租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须按规定报消防主管部门同意。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全。甲方有权检查租赁物的防火安全状况，但应事先书面告知乙方，且不得影响乙方的...