铺面承包经营协议协议当事人发包方(如下简称甲方):承包方(如下简称乙方):根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方南宁市家饰材料市场铺面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条铺面的座落、面积、装修、设施状况1、甲方发包给乙方的铺面位于南宁市迅速环道南宁市家饰市场内，编号为F8-1-2共1个开间。2、乙方承包甲方铺面的总建筑面积为：55平方米。3、该房屋既有装修及设施、设备状况见协议附件。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议承包期满交还该铺面时的验收根据。第二条甲乙双方应各自提供居民身份证等证件，供双方验收后复印备存。所有复印件仅供本次发承包使用。第三条承包期限、用途1、该铺面承包经营期自3月1日起至2月28日止。2、乙方向甲方承诺，在承包期内依法经营，不得从事其他违反国家法律法规业务经营，并执有对应的营业执照和许可证。3、承包租满，甲方有权收回发包的铺面，乙方须准期交还。第四条承包金及支付方式1、甲乙双方约定该铺面两年承包金为人民币：贰拾陆万元（每年13万元）。2、履约保证金和承包金交付方式如下：在本协议签订当日，乙方须向甲方交纳履约保证金：伍仟元整（￥5000.00）元。在承包经营期间水电费由承包方自行支付。协议期满，如乙方不再承包该铺面，乙方按配协议规定向甲方缴清所有费用后，甲方应在七个工作日内将应付给乙方的履约保证金退还给乙方（不计利息）。乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本协议签订当日，乙方按上述规定向甲方交纳协议第一年的承包金13万元；乙方在上年承包期末最终一种月前交纳下一年应向甲方交纳的承包金13万元后才能继续承包。第五条承包期间有关费用及税金1、承包经营期间，甲乙方依法交纳有关税费。3、乙方交纳如下费用：（1）电费。（2）水费。（3）卫生管理费。（4）假如发生政府有关部门征收本协议中未列项目但与该房屋租赁经营活动有关的费用，应由乙方承担。乙方应准时交纳自行承担的费用。第六条房屋修缮及其使用有关规定1、承包经营期间，乙方对房屋铺面维修及乙方自行装修、装饰部分及自行高置的设施设备，甲方不负有修缮的义务。2、乙方应协议使用其所承包的房屋铺面及其附属设施。如因乙方使用不妥导致房屋铺面及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担所有经济损失。乙方如需变化房屋铺面的内部构造、装修或设置对忘掉到铺面构造有影响的设备，以及设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。承包期满后或因乙方责任导致提前停止承包的，除双方另有约定外，依附于房屋铺面的装修、装饰所有归甲方所有。3、乙方如使用室外招牌或广告牌等，应自行到政府的工商、市政等有关部门办理有关合法手续，并报经甲方同意后方或施工安装，否则导致的后果及经济损失由乙方自负。第七条铺面的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以任何形式出租该房屋铺面。第八条协议的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本协议2、承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回承包经营的铺面：（1）未经甲方书面同意，转租、转借或以任何形式转租、转借该铺面的：（2）未经甲方书面同意，拆变化动房屋铺面构造和室内外装修，或不服从甲方统。一协调和规定的；（3）损坏承包经营的房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的：（4）运用承包经营的房屋铺面寄存危险物品或进行违法活运以及无营业执照经营的；（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重的损害的；（6）未按照协议约定交纳承包金的。（7）经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的。4、承包期满，如乙方欲续租，应当在承包期满前一种月书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外承包的，在同等条件下，乙方享有优先承包权。5、承包期满协议自然终止。6、因不可抗力原因导致协议无法履行的，协议自甲方不承担任何赔偿责任。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证承包经营房屋铺面自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。2、验收时...
