房屋买卖协议书协议编号：协议双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络电话：邮政编码：买受人：地址：身份证号码：联络电话：邮政编码：根据《协议法》、《都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖到达如下协议：第一条房屋建设根据出卖人以出让方式获得位于黄河路南、惠中置业企业东，编号为东（开）国用（20**）第***号的土地使用权；地号为*-*-*-***，土地使用权出让协议号为东（开）土合字（20**）**号，建设用地规划许可证编号为：该地块土地面积为3746.9平方米，规划用途为商业，土地使用年限自12月28日至2042年08月06日。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为;建设工程竣工规划验收合格证号为。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】，交房原则如下：外墙大理石结合玻璃幕墙装修完毕，大堂、楼梯、卫生间到达写字楼装修原则；安装电梯两部（公用）；水、电、暖、通讯设施引至楼层；消防设施安装完毕。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购置的商品房（如下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一为准）为本协议第一条规定的建筑物中的：第【五】层整层。该商品房的用途为办公，属框架构造。该商品房【协议约定】套内建筑面积约1401.52平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积按房产部门实际测量分派（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（人民币）陆仟伍佰元整，总金额（人民币）玖佰壹拾万玖仟捌佰捌拾元整（￥9109880.00），优惠贰拾万元整，优惠后价格为（人民币）捌佰玖拾万玖仟捌佰捌拾元整（￥8909880.00）（暂定，实际结算数以房产部门测绘数为准）。2．按套内建筑面积计算，该商品房总金额为元整。第五条面积确认及面积差异处理双方约定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为根据进行面积确认及面积差异处理。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，双方据实结算房价款。第六条付款方式及期限买受人按下列第2种方式按期付款：1．一次性付款与协议签订当日，买受人一次性将第四条中约定价格的房款付给房屋出卖人，付清后该协议生效。2．分期付款按照双方约定，协议签订当日，买受人付给出卖人房款贰佰柒拾万元整，三十天内，将再支付房款肆佰伍拾万元整，支付完第二笔房款后六十天内，将所有剩余房款一次性支付给房屋出卖人。3．其他方式第七条有关产权登记的约定买受人付完第一笔房款后，出卖人同意买受人自行出资进行房产内部装修；所有房款后一百八十天内，由出卖人协调房产管理部门办理完毕产权（地权）分割登记，有关费用按照国家规定执行。第八条双方的违约责任买受人如未按本协议规定的时间付款，自本协议规定的应付款期限之日第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，协议继续履行；买受人逾期超过20后来，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按总房款的20%向出卖人支付违约金。买受人乐意继续履行协议且支付违约金后，经出卖人同意，协议继续履行。出卖人在买受人按协议约定履行付款后，如不能按协议约定将房屋交付买受人使用，每延期一天，出卖人向买受人支付买受人已付房款万分之五的违约金。协议继续履行；出卖人在买受人按协议约定履行付款后，如不能按协议约定将房屋产权（地权）分割给买受人，每延期一天，出卖人向买受人支付买受人已付房款万分之五的违约金。出卖人逾期超过20后来，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，出卖人应退回买受人所有款项，按总房款的20%向买受人支付违约金，并赔偿买受人用于该房产的装饰装修费用。第九条交付期限出卖人应当买受人支付完第二笔款项后五日内，同意买受人搬入使用该房屋，并与买受人办理交付手续。若由于房管部门政策性原因等原因导致的过户迟延，不应视为买受人违约，双方应共同督促房管部门尽快办...
