商铺租赁合同乙方VIP专享VIP免费

商铺租赁协议乙方商铺租赁协议范本乙方出租方：身份证号码：（如下简称甲方）承租方：身份证号码：（如下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于面积为平方。第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共年。租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运行成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方积极放弃承租权，则由甲方自行出租。本协议一年一签。第三条租金及支付方式经双方协商确定，月租金为：/月，500元/月，递增租金最高月租金不得超过15000元/月，甲方不得以任何理由直接或变相的增长租金。租金每月缴纳一次，乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一种月租金元，承租期满之后日内偿还乙方。第四条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得私自增长或者变化上款约定的用途。第五条甲方权利和责任1、依法制定有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实行。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。第六条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体构造的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，导致安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。4、租赁期间，乙方不得变化租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。5、乙方不得在租赁场所和运用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光导致恶劣影响的，导致甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的所有责任。6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本协议终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。第七条有关乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面告知，乙方仍未整改的`，视为乙方违约。1、乙方不得私自变化房屋主体构造。2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。4、乙方必须积极贯彻社会治安综合治理各项措施，制定各项防备制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。第八条违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。2、乙方在租赁期限内，如规定退租的，应提前1个月告知甲方.第九条免责条款1、若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然原因致使任何一方不能履行本协议步，本协议自动终止且互不承担责任。第十条协议争议的处理方式本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商处理，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。第十一条租金收款方甲方账号及银行第十二条生效自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份，双方各执贰份。（如下无正文）甲方：乙方：联络电话：联络电话：地址：地址：年月日年月日