委托二手房买卖协议委托二手房买卖协议甲方(委托人、发售方)：代理人：__________乙方(委托人、买受方)：代理人：__________丙方(受托人、中介方)：代理人：__________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《都市房地产中介服务管理规定》和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方到达房地产买卖并提供有关的其他服务事项，特签订本协议，共同遵守。第一条房屋位置及基本状况：1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务，甲方同意将座落于__________________________________房屋壹套(住宅/营业房)及该房屋占用范围内的土地使用权(如下简称房地产)发售给乙方。2、房地产基本状况：房屋所有权证号：______________，产权性质：_________，构造：_________，建筑面积：__________平方米。随房屋同步转让的附属设施及装修装饰状况：______________________________________________________________。3、甲方已如实陈说该房地产权属状况、附属设施及装修装饰状况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所发售的房屋及附属设施、装修装饰状况已充足理解，自愿买受该房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。4、甲、乙双方均接受该房屋是在有_______________________________________[可选择一项或多项或直接填写①房产证②《商品房买卖协议》在银行抵押;③房产证在银行抵押④房屋已出-2-租]的状况下签订本协议，双方均承认其法律效力。注：《商品房买卖协议》在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方可交易。第二条房屋交易价格：甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币元(大写__________________________________整)。第三条房屋买卖交易有关的费用：1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、乙双方约定所有费用由方承担的，从约定;无约定的，按国家规定各自承担。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件。2、乙方委托丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷规定及时向丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助，若乙方不按银行申贷规定提供所需的有关证件及材料或不积极协助导致后果的，则视为乙方违约，乙方承担所有违约责任，甲、丙方有权规定乙方支付违约金。3、乙方委托丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，房屋需要评估的，支付评估费，详细支付费用的种类和数额见附件。第四条委托事项和服务费用：1、甲方委托丙方发售该房屋，并协助办理产权过户、房屋交付等事宜。2、乙方委托丙方购置该房屋，并协助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜。需要贷款的，可以委托丙方办理银行贷款事宜。3、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务，按照银川市物价局核准的收费原则，甲方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的%收取，计人民币元;乙方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的%收取，计人民币元。4、乙方委托丙方为其提供银行贷款服务的，乙方应向丙方支付代办费，金额按贷款额的%收取，计人民币元。经乙方确认，详细支付的代办费用见附件。第五条定金支付：甲、乙、丙三方在确认并签订本协议当日，乙方支付给甲方定金元大写(整)，并由丙方代为保管。在支付定金同步，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方临时保管，丙方出具有关凭证数据。第六条付款方式及期限：甲、乙双方委托丙方如下列第()种方式第条办理：(一)一次性现金付款：1、自本协议签订之日起日内，乙方将购房款(购房定金抵冲购房款)所有付清给甲方后，三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。2、乙方在签定本协议起日内将所有购房款(人民币元)交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管，待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。(二)乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款：1、自本协议签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入银行指定的专题账户，并由银行冻结(详细首付金额及贷款金额以银行审批数目为准)。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定...
