丽阳天下广告总体推广思路尽致广告（深圳）有限公司2001年12月8日我们的形象切入点——结合消费者分析界定本案的主要竞争者：缔馨园、滨基雅苑理由：地理位置相近，销售期相同。主力户型相似，均为小户型。销售的目标对象相同。我们的形象切入点—结合消费者分析项目特点缔馨园滨基雅苑丽阳天下本案切入点分析位置片区规划好。CLD中央高尚生活区。自然景观一般。CLD中央高尚生活区。片区规划好。自然景观一般。CLD中央高尚生活区。片区规划好。自然景观一般。项目旁有20米宽市政绿化带。位置与竞争者差异不大，但位居CLD中央高尚生活区，应作为重要诉求点，可作为形象辅助切入点。价格未详。作为邻近楼盘，很可能采用价格策略。未详。未定。价格优势是本案重要的诉求点之一（特别是付款方式），但价格因素不适合作为形象切入点。规划设计规模小。无小区花园配套。一房一厅、二房一厅、公寓为主。规模小。40-60平米为主。规模较大。无花园配套。一房一厅、二房一厅、公寓为主。同质化规划设计，无明显优势，不适合作为形象切入点。发展商知名度小。知名度小。知名度小。本案发展商的品牌，暂不适合作为广告形象的切入点。我们的形象切入点—结合消费者分析项目特点缔馨园滨基雅苑丽阳天下本案切入点分析户型户型结构透风、采光条件好均有全面考虑和创新。户型结构透风、采光条件好均有全面考虑和创新结合年轻人个性、时尚、流行情调，对户型结构，透风、采光充分考虑，创新性和品质非常优秀，明厨、明窗、明卫、明厅、大阳台、大飘窗，设计出深圳最漂亮的阳光小户型。功能利益明显，拉开优势，彰显年轻人鲜明个性；阳光小屋，所赋予的生活方式、情感体验，所赋予的前卫个性、新潮感，所感受的自由自在、自我表现、自我实现，应作为形象切入点。生活方式倡导ＣＬＤ中央高尚生活区繁华、新潮、流行、充满乐趣的生活形态。倡导ＣＬＤ中央高尚生活区繁华、新潮、流行、乐趣的生活形态。除倡导ＣＬＤ中央高尚生活区繁华、新潮、流行、充满乐趣的生活形态；首创深圳condo社区，透过自助式的生活配套、生活模式充分彰显年轻人的活力激情，彰显年轻人喜爱和崇尚运动的生活主张，引领时尚生活主流，表现都市新锐角色。生活方式的鲜明个性，成为本项目形象的重要切入点。透过生活方式、广告创意，表现出年轻人生活观、价值意义，塑造出品牌的个性：极时尚的、酷酷的、年青活力的、外向的、有生活情趣的、自主的、现代的、创新的、有信心的。我们的形象切入点—结合消费者分析小结通过本案自身与同片区主要竞争楼盘的对比分析，发现本片区市场在过去小户型较少，在今后小户型推出量较大，竞争较激烈。在此环境背景下，我们认为：自身在阳光小户型和自助式生活形态上的优势，结合CLD中央高尚生活区优势，可作为广告着重诉求点。即“阳光小屋”“condo自助式社区”“CLD中央高尚生活区”。同时，因为这些生活优势，导引出生活情感体验，彰显出品牌形象个性，与目标群、项目特色融为一体。这些鲜明形象特点，正是本项目广告形象的切入点。我们的形象切入点—结合消费者分析我们的诉求对象：平均年龄28-30岁之间。文化品位高，习惯、依赖现代都市中心生活环境。工薪白领为主，预估45%-52％，个体、自由置业人士，预估22%投资客、多次置业者，预估15％，深港家庭，预估18%职业覆盖金融、电子科技、律师、医生、公务员、设计师、电信业职员、教育系统年轻的从业人员、贸易公司职员、百货公司职员、航空公司职员等。区域辐射以福田为中心，辐射罗湖、梅林、南头。港人以深港有亲属及常来往于深港两地的人士为主。家庭以两口之家为主，部分为单身家庭。我们的形象切入点—结合消费者分析我们的诉求对象生活观念、行为特征、价值观。１、工薪白领及自由置业者。有朝气、活力充沛，自由独立，充满生活乐趣，开怀，自信，有一定的影响力。年轻，时尚，追求高雅、浪漫的生活情调，受过高等教育，个性化，崇尚运动，OPEN，重质不重量，感性，并有一定的商业意识，依恋都市中心繁华、成熟、高尚的生活配套，关注流行文化，西方文化，自我表现、自我实现感强，注重便利与效率，生活有品味、有格调。２、个休、...
