住宅工程质量常见问题专项治理技术方案XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅工程质量常见问题专项治理技术方案编制人：审核人：目录一、编制依据.............................................................................................................................1二、工程概况.............................................................................................................................1三、地下室混凝土开裂防治措施.............................................................................................1四、钢筋混凝土现浇板开裂防治措施.....................................................................................5五、填充墙裂缝防治措施.........................................................................................................6六、墙面抹灰裂缝防治措施.....................................................................................................8七、外墙开裂、渗漏防治措施.................................................................................................8八、有防水要求的房间渗漏防治措施...................................................................................13九、屋面渗漏防治措施...........................................................................................................151十、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够防治措施...........................................17十一、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治措施...................................18十二、供配电系统配线不规范防治措施...............................................................................18十三、户内配电箱电气元件设置不规范防治措施...............................................................19十四、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理防治措施...............................................192住宅工程质量常见问题专项治理技术方案住宅工程质量常见问题专项治理技术方案一、编制依据XXXXXXXXXXXXX《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2010版）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则成都市住宅工程质量常见问题防治措施二、工程概况一、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX三、地下室混凝土开裂防治措施（一）材料要求1、混凝土在满足强度等级、耐久性等要求的情况下，应尽量减少水泥和水的用量。2、混凝土选用中、低热硅酸盐水泥。所用水泥的铝酸三钙含量不大于8%。3、细骨料采用中砂，含泥量不大于3%。细度模数为2.5~3.2。4、粗骨料采用粒径5mm~20mm碎石，且为连续级配，含泥量不大于1%。5、混凝土掺合料和外加剂选用能减少混凝土收缩的产品。（二）施工措施1、当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水位。根据观测记录，确定满足设计要求的停止施工降水时间。2、当设计采用排水卸压抗浮时，施工期间应采取明排措施，设置集水井（坑），布置排水管（沟），将地表渗水及时排除。3、施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。4、施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行定期观测，予以记录，并作相应处置。5、柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定：（1）地下室底层和上部结构首层采用带模养护。带模养护结束后，可采用洒水养护方式继续养护，也可采用覆盖养护方式继续养护。1（2）其他部位可采用洒水养护，也可采用覆盖养护。6、混凝土覆盖养护应符合下列规定：（1）在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草帘进行养护。（2）塑料薄膜贴紧混凝土裸露表面，塑料薄膜内应保持有凝结水...
