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现代农庄专题研究现代农庄专题研究目录目录Part1Part1基础知识基础知识Part2Part2发展概况发展概况Part3Part3案例研究案例研究Part4Part4盈利模式分析盈利模式分析Part5Part5产品策略产品策略CONTENTSCONTENTSPart1Part1Part1Part1休闲农业休闲农业现代农庄现代农庄基础知识基础知识一、休闲农业一、休闲农业农业与旅游产业边缘交叉的新型产业农业与旅游产业边缘交叉的新型产业休闲农业（或称观光农业）概念最早起源于日本。早在1930年《大阪农会报》上介绍了北中通村（现泉佐野市）的观光农业。休闲农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。是利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提高市民休闲，增进市民对农业及农村的体验为目的的农业经营。休闲农业具有农业生产、生活、生态“三生一体”和一、二、三产业功能特性，是一种高附加值的创新型农业经营方式。自19世纪70年代以来，乡村旅游在发达国家农村地区迅速开展，对推动经济出现不景气的农村地区的发展起到了非常重要的作用。休闲农业的类型休闲农业的类型观光农园：在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客人内摘果、拔莱、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式；农业公园：即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体；科普教育农园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等；民俗观光村：到民俗村体验农村生活，感受农村气息。二、现代农庄二、现代农庄现代农庄的概念现代农庄的概念现代农庄作为休闲农业的一种形式，融合观光农业、科普教育、农产品加工以及消费多种形态，通过与旅游产业的结合，形成了一种新的休闲农业形态。从政府角度来说现代农庄是以现代农业产业化，发展规模农业为目的，吸引城市闲散资金，管理人才下乡，通过土地流转，集中管理，让农民手中的土地收益最大化，解决农民就业问题，推动农业发展。站在投资商来角度来看，政府对农业的招商引资，对农业的一系列的优惠政策以及财政资金的鼓励。让投资商对农业项目有着更加浓厚的投资兴趣，让农业项目已成为投资者心目中的“朝阳产业”。对于经营者来说，现代农庄，现代农庄不同于“农家乐”，它是以农业项目及农业产品为依托，的一种新型的休闲观光农业。现代农庄的内涵现代农庄的内涵养生文化体验农产品深加工农产品消费农业体验休闲娱乐观光旅游现代农庄现代农庄是农业和旅游产业的有机结合，它涉及的领域相当的广泛，主要包含以下几个方面：观光旅游：观光旅游是现代农庄的基础，农庄通过大面积的规划种植，营造出一种优美的田园风光。休闲娱乐：现代农庄依托自身的美丽风光和资源打造露天营地、各类主题吧、手工作坊等休闲娱乐项目。农业体验：为游客体验种植和饲养的乐趣农产品消费：农场的有机作物作为产品和礼品销售农产品深加工文化体验养生：用农场作物生产养生产品，推广养生理念。Part2Part2Part2Part2发展概况发展概况休闲农业的发展阶段休闲农业的发展阶段人均产值达到3000美元时：以市民到农村观光旅游为特点的农业会迅速发展起来人均产值达到7000美元时：上升到名副其实的休闲阶段，市民不仅到农村旅游，而且最主要是在农场食宿。人均产值达达到13000美元：开始进入了度假农业阶段。一些家庭农场逐渐从一般农场演变为休闲度假农场。模式发展阶段旅游主题主导者市场自发式萌芽阶段不明确，仅作为观光调剂自发的个人或群体供求关系模糊个人需求导向自主式休闲观光阶段有一定的主题和活动安排中小旅行社主动参与经营以短期赢利为目的产品导向开发式度假阶段有明确主题和系列活动策划大型（旅游）企业集团开发经营管理以长期收益为目的项目投资导向法国法国早在1855年，法国有一位名叫欧贝尔的国家参议员带领一群贵族来到巴黎郊区农村度假。目前，法国有1.6万户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游，全国33%的游人选择了乡村休闲度假，乡村农业休闲旅...