二手房课程2（专业版).ppt•二手房课程2（专业版).ppt房源登记流程房源登记流程房源登记流程房源登记流程客户上店填写房源本实地评估初评价格复议送走客户查档深入沟通销售建议详细录入房源管理系统评价房源整理话术进入网店制作广告客户来电转限时部转反手部请详细询问以下信息：•（一）小区、栋号、楼号、有无双证、产证日期、有无按揭贷款、是否共有、是否出租。•（二）房屋具体信息：是否临街、是否顶楼（底楼）、有无装修、是否出租、是否临街、看房情况。•（三）核心信息：业主姓名、业主电话、备用电话、价格及底价。•（四）请房东预留一把钥匙或看房联系人的电话号码。如遇钥匙在物业，请房东出具手写借钥匙委托书。房源登记优质房源战术价格收购/限时普通房源市场价格一般代卖收购/限时即时房勘发布广告重点推荐集中带看客户预定出资反手完结限时限时//收购业务流程收购业务流程限时限时//收购业务流程收购业务流程客户咨询流程客户咨询流程客户咨询流程客户咨询流程客户咨询询问需求调档查询匹配房源确定看房时间留存联系方式录入系统客户需求买家预算户型面积区域限制特殊喜好置业目的看房经历及时跟进付款要求急迫程度备选房源装修要求二手房交易流程二手房交易流程登记房源客户咨询匹配房源实地看房达成意向锁定房源交诚意金签三方合同卖方确认持续跟进锁定价格签三方合同交付房款办理过户物业交割或买方办理贷款银行审批通知过户银行放款物业交割二手房过户流程二手房过户流程达成交易交件申报卖方查档核税交税缴交易手续费交件完成取件领证七个工作日办土地证办抵押登记取他项领土地证办土地证领土地证新员工上店考核流程新员工上店考核流程跑盘知识考试公司礼仪考试公司制度考试业务流程考试房源记忆考试广告房源熟悉接待流程考试接待话术培训ERP考试上店
