龙湖客户体验管理VIP专享VIP免费

1部门–文件名客户体验管理龙湖集团客户及公司品牌部2009年6月3概念与信念客户体验管理•客户导向、触点管理关于客户体验管理的三点体会•客户体验管理不只是营销的事儿•客户体验管理的前提是了解客户和尊重客户•客户体验管理的路径：方法->组织和制度->文化4龙湖的客户体验管理体系全面体验管理：客户体验管理全面介入房地产开发流程，各职能联动创造一流客户体验•市场趋势：目标客户购房信心追踪•项目前期：客户导向项目定位•研发：户型研究与专项改进•工程、造采：客户喜好材料研究与选择•营销：定价研究，广告效果测评；媒体费效研究；销售触点管理；样板区管理标准•售后：忠诚度定期追踪与提升计划5客户体验基础的市场趋势判断3-购房时机2-支付能力/支付意愿1-购房需求购房意向9.1%10.8%12.4%14.5%16.3%14.9%0%4%8%12%16%20%'0811'0902'0903'0904'0905'09063个月内购买6客户体验基础的项目定位两居29%四居16%三居55%面积百分比100平米及以下21.4%120-130平米28.6%140－160平米28.6%170平米及其以上21.4%total100%面积百分比100平米及以下85.7%120-130平米14.3%total100%面积百分比170平米及其以上100%total100%半数客户希望购买三居，其主力面积是120-130平米和140-160平米。三成客户偏向于购买100平米及其以下的两居小户型，这部分客户主要是首次置业的xx客户。附图客户对户型的需求附表四居的面积需求附表两居的面积需求附表三居的面积需求7密植、山水最受欢迎多数客户都很喜欢密植风格的园林。理想中的景观“你开车进去路两旁有比较高的树，感觉开在林荫道上”，茂盛的树木，楼与楼之间有流动的水流。但是他们也认为，成熟的景观意味着更高的价格，他们对景观的要求还停留在有花有树有流水的阶段。密植山水大面积绿化有花有树有流水是洋房客户对景观的要求——路两旁，你开车进去路两旁有比较高的树，感觉开在林荫道上。——小区两个楼中间有一个小溪。流动的小溪，也不需要有多宽。养的鱼、荷花什么的。客户体验基础的项目定位83.部分户型设计对当地气候、人文环境的特别要求不够敏感“…它整体的房门和窗户都比较小，很影响采光，显得一点不够大气…”“这个厅连落地的窗都没有，不但很暗，还很小气的。”3.1气候、心理客户体验基础的研发改进90.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%70.0%xx门窗xx门窗无所谓客户体验基础的工程、造采选择10客户体验基础的项目定价0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%4557元11龙湖平面广告力自身排名（％）样本：各城市所有被访者相对当地平均水平表现样本：各城市所有被访者各地平均水平100最小34最大1685954474439393635292120161613悠山郡睿城江与城长桥郡弗莱明戈香醍漫步三千城滟澜山(北京)滟澜山(上海)世纪峰景春森彼岸花盛香醍唐宁one曲江盛景悠山郡168香醍漫步136长桥郡129睿城126滟澜山(上海）116滟澜山(北京)114江与城108弗莱明戈104三千城88世纪峰景65唐宁one53花盛香醍52春森彼岸42曲江盛景34相对指数值广告绝对表现值**广告力绝对表现为消费者在看完多支广告后能回忆起楼盘的百分比和销售力的绝对表现平均。各广告相对水平表现数据为各广告基于当地平均水平的指数，大于100表示高于平均值，小于100表示低于平均值*客户体验基础的广告评价与改进12100100曲江盛景香醍漫步唐宁one格林小镇6和院万城华府星河湾佘山3号十二橡树庄园中环墅北桥城湖山在望沁风雅泾蓝山长桥郡弗莱明戈世纪峰景三千城麓山国际纯水岸城南1号金域蓝湾悠山郡春森彼岸睿城江与城国际高尔夫花园北滨1号太阳城富力城铂宫芙蓉世家山水草堂枫丹白露苑曲江尚林苑曲江公馆紫薇山庄滟澜山(北京）滟澜山(上海)花盛香醍方框表示竞品广告北京成都上海西安重庆圆圈表示龙湖广告我记住了，也感兴趣/有好感我感兴趣/有好感，但没记住我记住了，但不是很感兴趣/有好感广告冲击力我没记住，也不是很感兴趣/有好感广告销售力中心点为各个平均水平基数（100），图中各广告数据为各广告基于当地平均水平的指数，大于100表示高于平均值，小于100表示低于平均值客户体验基础的广告评价与改进13购房服务六大要素关键触点打消疑虑取得客户信任贡献...