《建筑工程质量常见问题防治手册》建筑工程质量常见问题培训讲座————2015年03月17日主讲：王世亮《建筑工程质量常见问题防治手册》住建部84号文、149号文、171号文均对建设工程质量常见问题作出批示《建筑工程质量常见问题防治手册》住建部建质[2013]149号文件《建筑工程质量常见问题防治手册》其中建质[2013]149号文件附件“住宅工程质量常见问题专项治理工作方案”中表明工作目标及总体要求（一）总体要求以科学发展观为指定，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题质量长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。（二）工作目标通过五年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。《建筑工程质量常见问题防治手册》依据住建部149号文件，由中建协（中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会）以及中标协（中国工程建设标准化协会建筑施工专业委员会）共同参与，由建设部总工金德钧同志主编的《建筑工程质量常见问题防治手册》完成编纂工作。依据多年工作经验对建筑工程中经常出现的质量问题进行详细的总结并且给出相应的解决方案。《建筑工程质量常见问题防治手册》教材大纲依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013编写，全书共分14章，分别对应GB50300里面的10个分部工程及若干个分项工程：1.地基与基础工程2.模板工程3.钢筋工程4.混凝土工程5.砌体工程6.钢结构工程7.建筑装饰装修工程8.屋面工程9.建筑节能工程10.给水排水及采暖工程11.通风与空调工程12.建筑电气工程13.智能建筑工程14.电梯工程《建筑工程质量常见问题防治手册》1．现象在挖方过程中或挖方后，基坑（槽）边坡土方局部或大面积塌落或滑塌，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的稳定和施工安全。1.地基与基础工程——实例讲解一、土方开挖边坡坍塌2．原因分析（1）基坑（槽）开挖较深，放坡坡度不够。（2）在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效的降排水措施，使土层湿化，粘聚力降低，在土层作用下失去稳定而引起塌方。（3）边坡顶部堆载过大或受车辆等外力振动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。（4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。《建筑工程质量常见问题防治手册》3．预防措施（1）根据土的种类、物理力学性质（如土的内摩擦角、粘聚力、湿度、密度、休止角等）确定适当的边坡坡度。对永久性挖方的边坡坡度，应按设计要求放坡，一般在11.0∶～11.5∶之间。（2）开挖基坑（槽）和管沟，如地质条件良好，土质均匀，且地下水位低于其底面标高时，挖方深度在5m以内不加支撑的边坡的最陡坡度，应按规定采用，且挖方边坡可做成直立壁不加支撑，但挖方深度不得超过规定的数值，此时砌筑基础或施工其他地下结构设施，应在管沟挖好后立即进行。施工期较长，挖方深度大于规定数值时，应做成直立壁加设支撑。（3）做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围内积水，造成边坡塌方。当基坑（槽）开挖范围内有地下水时，应采取降、排水措施，将水位降至离基底0.5m以下方可开挖，并持续到回填完毕。（4）土方开挖应自上而下分段分层、依次进行，随时做成一定的坡势，以利泄水，避免先挖坡脚，造成坡体失稳。相邻基坑（槽）和管沟开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工顺序，并及时做好基础或铺管，尽量防止对地基的扰动。《建筑工程质量常见问题防治手册》4．治理方法（1）对沟坑（槽）塌方，可将坡脚塌方清除做临时性支护（如堆装土编织袋或草袋、设支撑、砌砖石护坡墙等）措施。（2）对永久性边坡局部塌方，可将塌方清除，用块石填砌或回填28∶或37∶灰土嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动；或将坡顶线后移；或将坡度改缓。《建筑工程质量常见问题防治手册》二、回填土密实度低1．现象回填土、灰...
