长沙市二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成以下合同。一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，室号为，房屋全部权证证号为：，共有权证号：，产权面积为：平方米，规划用途为：，国有土地使用证号为：，乙方对该房屋充足理解后乐意购置。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。二、转让价格通过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（其中含经济合用住房货币补贴万元整，《长沙市经济合用住房货币补贴发放凭证》编号：；含提前还贷部分资金万元）。三、税费缴纳甲、乙双方商定在房屋全部权转移登记过程中所缴纳的税费由承当。四、付款方式双方商定，房屋全部权转移的全额价款按下列第种方式付款。1、一次性付款应于本合同订立之日起日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。2、分期付款（1）第一期（2）第二期（3）第三期3、商业贷款付款应于本合同订立之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。4、公积金贷款付款应于本合同订立之日交付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。五、交易资金监管1、根据建设部、中国人民银行《有关加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的告知》（建住房【】321号文献）和《长沙市二手房屋交易资金监管方法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。2、甲乙双方将本合同商定的房屋全部权转移的房价款人民币（大写）：元存入资金监管专用账户。（买方使用经济合用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴与否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范畴，其资金安全自负。）3、资金监管账户户名：开户行：账号：六、交付甲方应于房屋全部权转移登记完毕之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户有关手续。甲方确保所转让的房屋权属明晰，没有房屋全部权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承当。七、陈说与确保合同各方分别陈说和确保以下：1、各方含有订立和推行本合同所必要的资格、授权和完毕对应的同意程序的能力；2、各方订立本合同的代表已获得各方的充足和有效授权，各方对签约代表所订立的文献予以承认和执行；3、各方在推行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性方法造成交易中断的，交易风险由各方承当。八、违约责任任何一方违反本合同商定，均构成违约。违约方应依本合同的商定向守约方承当违约责任。九、争议的解决买卖双方因推行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。十、附件《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同含有同等法律效力十一、其它条款1、卖方单方终止本合同，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可根据受损失程度，追究卖方的违约责任。2、分期付款的买方在超期日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同。卖方可根据受损失程度，追究买方的违约责任。十二、补充条款本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：年月日年月日
