项目招商合作方案内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）合同编号：长园智能产业园招商合作方案委托方（甲方）：受托方（乙方）：订立日期：年月日甲方：乙方：甲乙双方本着和谐合作、互惠互利、互相协商的精神，就甲方委托乙方为（下列简称本物业）招商代理事宜达成以下一致合同：第一条．物业范畴：本物业位于，名称为：；第二条．合作方式与内容：（一）合作方式：乙方为甲方合作项目独家代理前期招商与后期招商运行。（二）合作内容：结合甲乙双方各自公司的经营资源优势，进行下列合作1、统筹规划；2、整合资源、引进公司；3.项目租赁方案的制订；4.招商运行管理服务；第三条．合作期限：合作期限为：1.前期招商：自本合同双方订立之日生效起，至年月日止，累计个月时间。2.后期运行：前期招商期限界满前，我方若达成合作项目招商率70%（含70%）以上，甲乙双方进入后期运行合作期，合作期为前期招商期限后年，即201年月日至201年月日止。第四条．双方权利与义务：（一）甲方权利与义务1.甲方应按乙方规定及时向乙方提供该项目之有关资料，并确保资料的精确性、真实性，以确保乙方顺利进行分析研究及开展推荐工作。2.甲方应派专人负责与乙方对接，办理有关确认、登记、申请佣金等工作。3.甲方应按合同商定向乙方支付佣金。4.甲方有权规定乙方更换不符合甲方规定的业务人员。5.甲方对接人员接到乙方电话后，应做好登记工作并安排负责接待的招商人员，并把电话留给对方，方便预约看房时间。6.乙方不可委托第三方招商代理。（二）乙方权利与义务1.根据甲方的规定和所提供的资料，进行进一步的客户调研工作。2.乙方应充足调动自己所掌握的客户资源，按甲方规定完毕租赁工作。3.乙方重要负责对外推广项目，寻找适合本项目的客户。4.乙方不得从事任何与甲方委托事项含有利益冲突的事项，或存在有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。5.乙方应固定与甲方接洽人员，不得随意更换。如有特殊状况确需更换，必须提前告知甲方。且每次到访项目需穿着正装，佩带乙方公司标记。6.乙方定时向甲方提供阶段性的租赁方案。7.乙方在甲方的有关规定下，在合同期限内提供招商运行管理服务。第五条．客户及项目信息的保密：1.甲方招商人员须在任何状况下对乙方所介绍的客户资料严格保密，不得外泄；同样，乙方及其雇员亦须对甲方所提供的项目资料、租金、优惠折扣等信息保密，并须确保只能将甲方提供的项目信息作为向本项目潜在客户推介的资料。2.对于乙方的客户，甲方不能直接跳过乙方直接洽谈成交，损害乙方的利益。如发现此状况，甲方须要向乙方支付客户成交当年年度租金的50%作为违约金。第六条．客户确认手续：（一）客户确认所需书面材料乙方带领客户到项目现场进行考察时，需填写《招商公司推荐客户登记确认表》（附件二）一并上报甲方存档。（二）客户确认程序1.在乙方及客户提供完备书面材料后，由甲方对接人员审核《招商公司推荐客户登记确认表》（附件二），并签字确认。2.审核合格后报招商负责人审核并签字确认。最后由甲方总经理在已审核的《招商公司推荐客户登记确认表》（附件二）的对应位置盖客户确认专用章，并进行书面登记及电脑录入。第七条．乙方费用承当部分：1.看现场出差费用2.接待客户费用3.运行管理的一切费用第八条．佣金的构成：（一）提取佣金比例、条件及时限收取的佣金为租金分成，租金按照客户订立的租赁合同执行。1.佣金的分成原则为：成交客户租赁合同当年租金总额的20%作为佣金。2.溢价分成：溢价为以客户租赁合同测算租金超出元/平米·天的部分，甲乙双方对半分成。3.客户订立租赁合同并缴纳租金后，甲方应在签约后10个工作日内无条件结算乙方佣金。4.后期招商运行管理费用为：合同期间内，当年合作项目累计成交客户租赁合同租金总额的%计提年度管理费用。此费用按月结算，结算时间点为每月的10号。第九条．物业条件的商定：1.楼宇（甲方总图）检测实验楼1-1栋；1-2栋，交付乙方招商时公共部位为精装交付，其它部位为毛坯交付。2.楼宇（甲方总图）检测实验楼2-1栋除公共部位精装交付外，其它部位交付乙方招商时为简装办公交付。第十条．客户归...
