住宅工程质量分户检验表格2018VIP免费

附件1住宅工程质量分户检验表（非全装修住宅）工程名称萧政储出（2016）10号地块居住（含配套商业）项目6#楼户号#楼单元室建设单位杭州泓璟达房地产开发有限公司监理单位浙江工程建设管理有限公司施工单位浙江国泰建设集团有限公司设计单位汉嘉设计集团股份有限公司项目检验内容检验要点检验情况整改情况及结论楼层净高净高及净高极差±18mm。激光测距仪检测，每房间测5点（对角线1/4处4点、中间一点）符合要求外观尺寸偏差净开间、净进深净开间进深及极差±16mm。激光测距仪检测，每开间及进深各测两点。符合要求楼地面平整度允许偏差水泥混凝土5mm,水泥砂浆4mm。用2米靠尺和楔形塞尺检查，每间测2点。符合要求墙面垂直度允许偏差：普通4mm,高级3mm。用2米垂直检测尺检查，每墙测2点。符合要求墙面平整度允许偏差：普通4mm,高级3mm。用2米靠尺和塞尺检查，每墙测2点。符合要求窗台高度净高≥0.90m。钢尺检查，每窗台测2处，不得有负偏差。符合要求窗框垂直度垂直度偏差(铝合金窗2.5mm,塑料窗3mm)，用1m垂直检测尺检查。每竖框一点。符合要求门窗横框的水平度铝合金允许偏差2mm，塑料允许偏差3mm。用1米水平尺和塞尺检查，每框测一点。符合要求门窗竖向偏离中心铝合金及塑料允许偏差5mm。用钢尺检查，每侧上下各测1点。符合要求门洞最小宽度、高度最小宽度：公用外门1.20M，户门、起居室、门卧室门0.90M，厨房门0.80，卫生间门、阳台门（单扇）0.70M。最小高度：2.00M。钢尺检查，对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±符合要求楼地面设计高差按照设计要求，不得有负偏差。钢尺检查，每处两侧各测1点。符合要求扶手高度、栏杆间距①阳台、屋面等临空处：多层≥1.05m,高层≥1.10m(临空24m以下≥1.05m，临空高度≥24m时≥1.10m)②外窗台：≥0.9m③楼梯水平段＞0.50m时，≥1.05m。④栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空≤0.11m。钢尺检查，每处扶手及栏杆各测2点，不得有负偏差。栏杆型式观察检查。无负偏差门窗安装质量通风面积采用自然通风的房间，卧室、起居室、明卫生间的通风口面积≥地板面积的1/20，厨房≥地板面积的1/10且≥0.6m2，计算风口面积与地板面积，进行比对。符合要求外窗渗漏不得有渗漏，淋水1小时或雨后观察检查。无渗漏水现象推拉窗防脱落措施必须有防脱落措施。观察、手扳检查。符合要求表面外观质量洁净、平整、光滑，无锈蚀,大面应无划痕、碰伤。观察检查。无不良现象框四周嵌填与密封填嵌饱满,密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。观察及轻敲门窗框检查。密封、饱满、平顺压条、密封胶条或毛毡安装应安装完好，不得脱槽。安装完好窗台泛水、天盘滴水应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。观察尺量检查。符合要求楼地面、墙面和顶棚面层质量楼地面空鼓结合牢固，无空鼓（≤400cm2且每间不多于2处可不计。踢脚线≤300mm且每间不多于2处可不计）。用小锤轻击检查。符合要求楼地面裂缝结合牢固，无裂纹。符合要求楼地面表面质量面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。无不良现象排水地面找坡、高必须设置防水隔离层。坡度符合设计，无倒泛水和符合要求差、防水隔离层积水。观察、泼水或坡度尺检查。墙面、顶棚空鼓必须粘结牢固，无脱层、空鼓。小锤轻击检查。粘结牢固，无不良现象墙面、顶棚裂缝面层无爆灰和裂缝。无不良现象墙面、顶棚表面表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰；护角、无不良现象孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道质量后面的抹灰表面应平整。涂料涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉。外墙渗水不得有渗漏。淋水1小时或下雨后，观察检查。无渗漏水现象防水工程质量屋面渗漏不得有渗漏。雨后或淋水2小时后，观察检查。无渗漏水现象屋面及沿沟排水坡度符合设计要求，无积水。观察，水平尺测量检符合要求坡度、积水查。立面卷材收头端部裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，符合要求最大钉距≤900mm，密封材料嵌填封严。观察、尺量检查。卷材粘接、接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。观察检查。无不良现象刚性防水分格缝、交接缝纵横间距不宜大于6m，分格缝内应嵌填...