一、施工方案一)、工程概况.本工程位于长沙市火星镇，项目名称为常德卷厂驻长沙办事处南楼改造工程。总建筑面积，共七层，首层层高，二层，三至七层为。七层，含室内装饰装修，室内电气和给排水，外墙防水、屋面防水及外墙局部改造。.本工程要求质量标准，以现行的国家施工验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准和设计图纸，施工设计说明书，设备说明书、设计变更等技术文件为质量评定标准达到优良验收标准。二）、施工部署.组织机构为了按期保质、保量顺利完成该项目的施工任务，严格本公司管理程序，全面实行项目法施工。成立以项目经理为首的项目部，并配备技术负责人及相应专业技术人员组成项目管理班子，其组织框图如下：管道工程师空调工程师电气工程师土建工程师材料员质安员技术负责人项目经理管工班组焊工班组空调班组普工班组电工班组木工班组泥工班组说明：本工程一旦中标，我司将立即组建该项目经理部，负责本合同的实施。.配合人员配备计划项目经理部设项目经理一名，对工程项目进行全面管理；设技术负责人一名，现场专业工程师四名，负责协助处理项目各种施工技术工作；设现场材料工程师一名；负责现场材料采购，材料管理；设质量工程师兼安全工程师一名。负责监督、处理项目的质量、安全事宜；各班组全部为本专业人员负责本专业的日常工作。如果人员仍不能满足工程实际需要，我司可以从公司总部及所属各项目部抽调进行补充。以确保每个施工区在保证工程安全、质量、文明施工的要求下，总体施工进度的顺利进行。为了达到预定的施工目标，我司将迅速组织优势施工力量，充足的施工机具物资，迅速突击工程，并以优质、高速、低耗完成该项工程项目。项目部下设职能管理部和管道施工作业班、通风空调管道焊接作业班组、空调作业班组、普工作业班组，各施工作业班组与专业技术人员组成参加整个安装、试压的施工专业队伍。本工程全部由自己的力量来完成，其中绝大部分施工人员均参与过类似工程的安装施工。.施工安排:施工准备:人员准备:由于本工程为改造工程其内容为装饰、空调、水电工程，故考虑劳务层主要由技术过硬且认真负责的泥工木工、通风工、管工和焊工担任。具体的劳动力安排见劳动力计划表。技术准备:技术员充分熟悉图纸与施工规范，发现问题及时与业主和设计方、监理联系，及时解决问题。技术员向作业人员作技术交底。材料准备：主要的设备由建设方提供，建设方提供材料需送至施工现场，部分设备和主材需经建设方和监理方档次和价格认可，方可使用。要求所有材料合格和供应及时，以保证工程的工期和质量。施工机械设备：主要施工机械设备使用计划由技术员提取并由材料员负责准备，祥见附表。施工场地准备：施工现场由投标人自行考察，施工用水、电路、场地及有关勘探资料均满足施工条件。施工安排:在施工准备阶段，主要安排技术施工员与劳务人员进行技术交底。当具备安装条件后，迅速展开大面积的装修安装，进入施工高峰期，各作业班组在此阶段需紧密配合施工关键期，如需材料、人员均应有充分的保障，项目部必须为作业班组提供充分的作业条件，供应充足的材料，协调好与其它施工队伍的关系，合理安排劳动力计划和机具使用计划。在施工后期，各作业班组的工作基本安装完成，空调管道需进行试压、冲洗，进入了工程检验阶段。在这阶段需安装好送回风口。在交工阶段，技术员应作好测试记录并请业主、监理、设计方签字认可，以便作为交工资料存档。交工后，项目部应作好交工资料的整理、归档工作，并在保修期内对工程进行保修。三）、施工内容1.主要装修内容：室外原挑檐雨棚拆除，新增雨棚与北楼招牌雨棚连接，新增雨棚基层为钢结构。外面干挂印度红石材，外框铝塑板饰面。原室外钢架消防通道梯拆除，新增钢楼梯。外墙面砖修补，墙面砖砖缝间刷憎水剂。西立面雨棚以下外墙西班牙米黄挂贴，厚固定钢化玻璃安装，厚钢化玻璃地弹门安装及自动感应门安装。原窗户改为塑钢窗。屋顶重做防水处理。室内地面底层大厅为沙力士红、金丝麻、皇室啡石材简单拼花地面，餐厅为仿古砖地面，办公室、接待室为×斯米克地砖地面，走道为马赛克石材地面，卫生间为×防滑地砖地面...
