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——引自(现代汉语词典)目录前言市场分析一、大市场环境二、成都别墅及小型住宅市场特性三、青城山区域市场特性产品分析一、本项目概况二、本项目关键制胜点三、本项目优劣势分析投资回报分析一、建筑成本二、销售成本三、市场价格预测四、投资回报计算策划销售一、本项目策划重点二、销售准备工作重点三、推盘时机四、造势运动市场分析一、大市场环境1、利多因素a、政府坚持以扩大内需牵动经济,采取各种措施鼓励消费者购房、购车,并且伴随基建的规模化发展,一轮又一轮的富有阶层将源源不断地产生
b、美国自9
11事件后,经济复苏可望于今年3月份开始,这有利于全球经济稳定,鼓舞消费信心
2、利少因素a、WTO的加入反而在近期造成消费真空,持币人群增多,购房、购车等观望心态严重,近期房市低迷直接体现出这一点
b、股市动荡,虽然有转好迹象,但股民信心不足,广大市民也感到了经济不稳定所带来的风险
二、成都别墅及小型住宅市场特性1、二环路以内小型住宅以浣花风景区为代表的市中心小型住宅,体现出黄金位置的全部优势,“稀有”往往是这些楼盘宣传广告语中常见的一个词,它正确反映了这批楼盘的所有内涵
但除此之外,这类住宅的别墅特征非常牵强
2、二环路与三环路之间的小型住宅锦绣花园、锦官